Commerce à vendre à VEYRINES DE VERGT(24380) - Dordogne

499 000 € 449 000 € (HAI)**
Ref: 51682PVD24
maison à vendre
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Réduction de 499 000 € à 449 000 €
Périgord Blanc - Splendide rénovation pour cette propriété en pierre du 18ièm comprenant une vaste maison de famille avec gîte attenant, dépendance et piscine chauffée. Emplacement au calme dans un petit hameau sans nuisances.

Pascale Van Damme , votre agent Leggett :

Prix
449 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(427 500 € hors honoraires)

Réduction de 499 000 € à 449 000 €
Ref 51682PVD24
Ville VEYRINES DE VERGT
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 136 M2* Terrain 4006 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Gîte
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Superbe rénovation haut de gamme pour cette propriété en pierre du 18ème siècle, avec gîte et piscine au sel chauffée dans un petit hameau au calme entre Le Bugue et St. Alvère. A découvrir ! Une belle opportunité de reprendre une affaire de gîte/chambre d'hôtes prospère. Pas de travaux à prévoir. Beau jardin fleuri avec piscine - au sel -chauffée, position ensoleillée.
Double vitrage - chauffage central - fosse aux normes

Situé dans un petit hameau au calme, mais à seulement 8 km de toutes les commodités se trouve cette superbe maison en pierre. Complètement restaurée avec des materiaux de qualité, elle est devenue une maison spacieuse et lumineuse avec 3 chambres (136m2). Le gîte (94m2) attenant compte 3 chambres et 2 salles de bains, mais avec 2 entrées séparées, donc possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée come gîte avec une chambre et salle de bains et les 2 chambres à l'étage en chambres d'hôtes. Beaucoup de potentiel avec la dépendance en pierre de 54 m2 qui pourrait facilement devenir un deuxième gîte ou maison d'amis.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
Cuisine /salle à manger 36m2 avec des baies vitrées donnant sur la terrasse
Séjour 39m2 avec belle cheminée en pierre et pôutres apparantes
Terrasses dont une partie couverte
Chambre 1 - 17,5 m2
Salle de bains avec douche, WC 13m2 (neuve)
Etage
Chambre 2 - 15m2
Chambre 3/Bureau 15m2
Grand garage avec porte automatique
Cave/local technique/chaufferie

GITE
Rez-de-chaussée
Chambre 1 avec salle de bains, douche, WC 16m2
Cuisine/séjour/salle à manger 26,5 m2
Buanderie
Terrasse (couverte)
Etage
Chambre 2 : 12,5m2
Chambre 3 avec salle de bains, douche, WC 22m2 (neuve)

DEPENDANCE
avec jacuzzi , cuisine d'été, atelier 54m2

Extra
Double vitrage
Position calme sans être isolée
Pas de travaux à prévoir
2 systèmes de chauffage (gaz ou pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques)
Fosse aux normes

St. Alvère (marché, centre médical, pharmacie, boulanger , école - etc) 5 km
Vergt 8 km
Le Bugue 19 km
Périgueux 27 km
Aéroport de Bergerac 37 km

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement