Maison à vendre à FAVEROLLES SUR CHER(41400) - Loir et Cher

294 250 € 175 000 € (HAI)**
Ref: 55243NBO41
Maison à vendre à FAVEROLLES SUR CHER(41400) - Loir et Cher
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Réduction de 294 250 € à 175 000 €
Maison indépendante de 3 chambres avec de grands jardins, un grand potentiel locatif et commercial. A proximité de Montrichard, Vallée de la Loire, Centre.

Nicola Bobeldijk , votre agent Leggett :

Prix
175 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(165 000 € hors honoraires)

Réduction de 294 250 € à 175 000 €
Ref 55243NBO41
Ville FAVEROLLES SUR CHER
lien pour google map CARTE
Département Loir et Cher
Surface 154 M2* Terrain 4527 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Ville
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Une propriété unique de 3 chambres avec de ravissants jardins, un grand potentiel commercial et un terrain à construire dans le cœur de la Vallée de la Loire. Située dans un environnement rural à proximité des supermarchés et la belle ville de Montrichard. La ville est cœur d’une région touristique avec de nombreux bars et restaurants et une plage en bord de rivière. A seulement 45 km de Tours et de son aéroport (desservi par Ryanair) et gare SNCF.

Une propriété étonnante qui s’élève sur trois niveaux et qui est partiellement construite dans la roche. La région est célèbre pour ses maisons troglodytes. Celle-ci est semi-troglodyte avec de grandes caves offrant un vaste potentiel … des salles de réception tout à fait uniques, des caves à vin, une boutique de vin avec salle de dégustation.
Les jardins sont vastes et divisés en plusieurs sections, dont une de plus de 800 m² qui a auparavant bénéficié d’un permis de construire pour la construction d’une deuxième maison.
Les ravissants jardins à l’avant et sur le côté de la maison comprennent de nombreux arbres et arbustes bien établis. Il y a une salle de jeux troglodyte et une cave avec de grandes portes coulissantes permettant de faire rentrer beaucoup de lumière et offrant d’agréables vues sur le jardin.
De l’autre côté de la maison, il y a un grand garage avec un bureau aménagé à l’étage. L’arrière de la propriété comprend de grands terrains et un accès séparé au 3e niveau de la maison.
A l’intérieur, au rez-de-chaussée, il y a une salle à manger lumineuse et chaleureuse avec de belles vues sur le jardin. Elle s’ouvre sur la cuisine qui est dotée d’un cellier dans la partie arrière. Vous avez également un porche sur le côté de la salle à manger avec des portes coulissantes qui mènent au jardin et un WC.
Le salon est confortable avec de grandes fenêtres sur l’avant de la maison, une cheminée à foyer ouvert, un très beau carrelage en mosaïques datant des années 1860. Véranda attenante, récemment installée, offrant un espace salle à manger très lumineux qui s’ouvre directement sur les jardins.
Le premier étage comprend 2 grandes chambres doubles avec chacune une salle de bains/douches. Une porte sur le palier s’ouvre sur l’escalier extérieur qui rejoint le 3e niveau.
A cet étage, vous avez un studio avec une cuisine et un espace salle à manger, une terrasse ensoleillée et une chambre séparée avec une salle de douches particulière. Les vues depuis cet étage sont exceptionnelles, vous pourrez même apercevoir les célèbres ruines du château Montrichard ! Cette partie de la maison est entièrement indépendante et bénéficie d’un accès séparé à l’arrière de la propriété. Les propriétaires louent fréquemment la partie principale de la maison et les jardins et utilisent l’appartement en tant que logement pendant la période estivale. Une propriété unique avec un grand potentiel commercial et locatif.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement