Maison à vendre à VICDESSOS(09220) - Ariege

310 300 €
Ref: 59486HHA09
Maison à vendre à VICDESSOS(09220) - Ariege

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BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE & VUE DE MONTCALM

Nigel Porter , votre agent Leggett :

Prix
310 300 €
honoraires charge vendeur
Ref 59486HHA09
Ville VICDESSOS
lien pour google map CARTE
Département Ariege
Surface 210 M2* Terrain 1300 M2
Salle de bain 5 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ski
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle maison bourgeoise et sa piscine sur un terrain de 1300 m² construite 1926 et totalement rénovée en 2007. Belles pièces de grandes volumes, très lumineuse et dans un village avec commerces et station de ski dans le Parc Naturel Régional Ariégeois face au Montcalm.

Caractère
Beaux Parquets en Chêne
Grandes Pièces
1300 m² Terrain
Piscine 10 x 4,5m et Terrasse 30 m²
Vue Imprenable

A 1H15 de Toulouse dans une nature préservée, cette maison actuellement exploitée en Chambres d’hôtes convient aussi bien comme maison familiale.

Grace à son emplacement plein sud et avec des grandes fenêtres et pièces de beaux volumes, la maison est lumineuse même en plein hiver.

Au Rez de chaussée on trouve le salon salle à manger 40 m² avec poêle de masse en bois, cuisine américaine équipée 15 m², WC et halle d’entrée

1er Etage – Une suite de 2 grande chambres incluant salle de bain avec WC, chambre 3 avec balcon et salle d’eau WC attenant

2eme Etage – 3 Chambres, chacune avec salle d’eau et WC, coin bibliothèque

Sous Sol : 70 m² aménageable (sauna, jacuzzi ….)

Equipements : aspiration centralisée, chauffe-eau solaire + chauffe eau électrique, chauffage électrique dans les chambres (fluide caloporteur), double vitrage pvc, volets déroulants, VMC, isolation avec fibre de bois et ouate de cellulose

Située dans un village avec toutes les commodités sur place : Ecole, collège, médecins, kiné, infirmières, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, station essence, épicerie, salon de coiffure, bars, restaurants, office de tourisme ….

Nombreuses activités : Escalade, via ferrata, parc acrobranche, spéléo, parapente, canyonning, parc des sports, centre équestre, randonnée, ….

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement