Chalet à vendre à LA COTE D ARBROZ(74110) - Haute Savoie

825 000 € 795 000 € (HAI)**
Ref: 74054NJW74
maison à vendre
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Réduction de 825 000 € à 795 000 €
Grand chalet de 5 chambres de belle qualité et aux vues imprenables, dans un environnement paisible et ensoleillé, près de Morzine

Nicky Wye , votre agent Leggett :

Prix
795 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 825 000 € à 795 000 €
Ref 74054NJW74
Ville LA COTE D ARBROZ
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 200 M2* Terrain 2011 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Village
  • Ski
  • Station balnéaire
  • A proximité d'un golf
Type
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Parking privé
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • Indépendant
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Grand chalet en vente à la Côte d’Abroz, à tout juste 12 min en voiture (6 km) de Morzine. Les remontées mécaniques les plus proches sont à seulement 5 min en voiture en montant le Col de l’Encrenaz, Chery Nord, d’où vous avez accès aux pistes de ski de Mont Chery et Les Gets. Le chalet fut à l’origine construit par des architectes pour en faire leur résidence principale. Il fut ensuite rénové en 2006. Offrant 280 m2 de surface habitable sur 3 niveaux, le manque d’espace ne sera pas un problème. L’environnement est exceptionnel la propriété est située au bout d’une petite route peu passante et bénéficie de vues panoramiques sur Avoriaz.
- Séjour ouvert avec espace repas, cheminée et des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la grande terrasse ensoleillée.

- Cuisine aménagée.

- 5 chambres/4 sdb

- Jardins paysagés de 2011 m2

- Parking couvert pour 2 voitures

Rez-de-chaussée inférieur
Appartement de 2 chambres avec des escaliers communicants avec la maison. Les deux chambres sont doubles et partagent une grande salle de bains et un WC séparé. Le séjour ouvert et l’espace cuisine s’ouvrent sur la terrasse et le parking. La cuisine est entièrement équipée. Il y a également une salle à manger/salle de jeux qui pourrait servir de chambre.

Rez-de-chaussée
La porte d’entrée principale s’ouvre sur ce niveau. Le séjour (salon et salle à manger) est lumineux et comprend une cheminée et des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin. La salle à manger s’ouvre sur la grande cuisine entièrement équipée. Dans la cuisine et l’espace salle à manger, des portes-fenêtres s’ouvrent sur l’énorme terrasse ensoleillée où vous pourrez accueillir jusqu’à 40 personnes pour un barbecue tout en profitant des vues sur Avoriaz ! A cet étage, vous avez également une chambre double, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche puis un WC séparé.

Premier étage
Un escalier en bois de style contemporain nous mène à la mezzanine, qui sert de bureau, et qui dessert 2 chambres. La chambre parentale bénéficie d’une salle de douches privée et d’un dressing. Elle est aménagée sur une mezzanine fermée par de grandes baies vitrées. Une pièce très lumineuse. Elle bénéficie d’une terrasse privée pour prendre votre café en toute tranquillité. L’autre chambre a également une salle de bains privée et des vues sur le jardin et la forêt-

Le village de La Côte d’Arbroz est recherché du fait de son ensoleillement. Il comprend un restaurant avec dépôt de pain et une école primaire. Les remontées mécaniques sont à tout juste 5 min en voiture, à Chery Nord, Mont Chery et Les Gets.
Morzine est à 12 min en voiture pour le ski, les commerces et les restaurants.
L’aéroport international de Genève est à 66 km soit environ 1h20 en voiture. Une destination idéale pour les vacances et les courts séjours.

Morzine/Avoriaz et Les Gets sont d’excellentes stations de ski familiales situées au cœur du vaste domaine des Portes du Soleil qui comprend 212 remontées mécaniques interconnectées, 650 km de pistes traversant 12 stations, sept en France et cinq en Suisse. Il y a 273 pistes balisées et 216 km de pistes de ski-de-fond. Pour les skieurs les plus avancés, il y a également de belles opportunités de hors-piste. Des investissements réguliers sont réalisés afin d’installer des remontées mécaniques rapides. Morzine bénéficie d’une nouvelle télécabine rejoignant le haut de Pleney et les pistes de Morzine et de Les Gets.

Le village de Morzine est charmant et n’a rien perdu de son caractère traditionnel alpin. En été, les pistes de ski sont remplacées par de nombreux sentiers de VTT et de randonnée. Il y a également la possibilité de se baigner dans les lacs, de pratiquer le canyoning, le parapente, la randonnée équestre ou tout simplement se reposer sous le soleil alpin.

Les villes thermales de Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains, sur le Lac Léman, sont à seulement 20 km de route.

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Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

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Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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