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Appartement 5 pièces à vendre à PARIS IX (75009) - Paris

1 968 000 € (HAI)**
Ref: 75460AMU75F3
 Appartement 5 pièces à vendre à PARIS IX (75009) -  Paris

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Paris 75009 - Redécouvrez le 9e avec ce magnifique appartement d'architecte de 119,60m² (quadruplex) (T4) bordé d’un bel espace extérieur plein sud de 37.90m2, le tout à frais réduit et 2 appartements type studio

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
1 968 000 € (HAI)**
**Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur
(0 hors honoraires)
Ref 75460AMU75F3
Ville PARIS IX
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 119 M2* Espace extérieur 37 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Accès fauteuil roulant
État
  • Neuf
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drapeau Anglais View advert in English
Paris 75009 - St Georges/Clichy/Montmartre - 119,60m² + 37,90m² Terrasse (T4) - Idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, à deux pas de la rue Lepic et du Moulin Rouge, magnifique appartement sur 3 étages offrant un bien-être sur mesure avec sa piscine et son SPA privé en sous-sol. Prêt a emménager au 3e trimestre 2019, l’espace habitable plein Sud comprendra une grande entrée donnant sur un généreux espace de vie d’environ 40 m2 composé d’une cuisine de style Américaine et le séjour qui s’ouvre sur la terrasse et son jardin, véritable havre de paix. Au 1er étage, un deuxième séjour plus privatif et une chambre avec dressing et sa salle d’eau ensuite pour un quotidien facilité. Une majestueuse suite parentale au 2ème étage bénéficie d’espaces optimisés d’une très belle clarté, ainsi qu’une salle de bain monumentale de 16 m2 ouverte sur l'extérieur, tout privilégiant le calme si rare au cœur de Paris, dans un quartier effervescent qui fut le lieu de prédilection des romantiques du XIXème siècle. Petite copropriété de 5 appartements juste à côté des quartiers animé de Saint-Georges, Clichy et Montmartre qui ont conservé le charme d’antan avec leurs petites rues pavées, le Palais Garnier, les nombreux théâtres et music halls et les cinémas.

Chaque appartement neuf offre quelques avantages avec une économie importante avec les frais de notaire réduit de seulement 2,5% du prix (contre 7% pour l’ancien), livré au 2e trimestre 2019 avec garantie construction décennale, garantie biennale des équipements, prestations de grand standing et haute performance énergétique conforme aux normes de qualité des logements (NF) Eco-Label.

Divers : vendu en état futur d’achèvement, orientation Sud, des prestations de qualité comprenant plancher chauffant et rafraichissant, immeuble sécurisé (Vigik + visiophone et porte blindée), cuisine moderne ensoleillé avec grandes baies vitrées côté cour, menuiseries bois, nombreux placard et rangement fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées dans les 2 chambres, parquet grandes lames dans toutes les pièces sèches, salle de bains raffinée équipée d’un meuble avec vasque double encastrée | miroir | applique et sèche-serviettes, toilettes équipées d’un w.c. suspendus et d’un lave-mains (selon plans), chauffage et production d’eau chaude par chaudière collective gaz, fibre optique haut débit.

Au cœur du quartier administratif Saint-Georges, cet immeuble a construire sera de 7 étages sur RDC et comprend 5 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 777 m2 situé à 138 m de la station de métro Place de Clichy (L 2|13).

Proche : la rue commerçante Lepic, le Moulin Rouge, le Cimetière de Montmartre, le Sacré-Cœur, Pigalle, le musée de la vie romantique, le Palais Garnier, l'Église de la Trinité, le Casino de Paris et le théâtre Mogador, les grands boulevards et ses grands magasins, l'Olympia de Paris, le cabaret des Folies Bergères, l'Hôtel des ventes Drouot.

Le 9ème arrondissement, situé sur la rive droite, est un quartier jeune et dynamique comprenant de nombreux lieux d'intérêt culturel, historique et architectural, en particulier le Palais Garnier avec son architecture néo-baroque, siège de l'Opéra de Paris. Il est également connu comme le meilleur quartier commerçant de Paris avec ses élégantes galeries marchandes, ses Passages Couverts et ses grands magasins Belle-Epoque comme les Galeries Lafayette et le Printemps situés sur le boulevard Haussmann. Alors que la plupart des gens se dirigent probablement vers Montmartre, les locaux prennent la direction de SoPi (South of Pigalle), pour profiter d'un grand nombre de restaurants, bars, boutiques et cafés élégants que le quartier a à offrir. D'innombrables articles ont été écrits sur ce qui est a la mode et nouveau sur ce quartier de moins en mois 'chaud' et rapidement remplacé par une foule BoBo (bourgeois bohème). Le quartier abrite également le petit district Tokyo, la Bibliothèque-musée de l'Opéra, la célèbre salle de concert de l'Olympia de Paris, le cabaret des Folies Bergère, l'Hôtel des ventes Drouot, le musée Grévin (musée de cire), le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l'ère napoléonienne, et le moins bien connu Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé.

DPE : Diagnostic non requis.

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