Maison à vendre à EYMET(24500) - Dordogne

279 840 € (HAI)**
Ref: 76288GJP24
maison à vendre
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Opportunité rare dans secteur très recherché surplombant Lac de L’escourou a Eymet

Gerry Jackson Philip , Votre Agent Leggett :

Prix
279 840 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(264 000 € hors honoraires)
Ref 76288GJP24
Ville EYMET
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 112 M2* Terrain 5007 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
Type
  • Gîte
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Piscine
  • Parking privé
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Indépendant
État
  • En bon état
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Une maison avec 4 chambres, piscine 8x4m, située dans un cadre idyllique, surplombant un magnifique Lac, entouré d’un grand jardin arboré. Il y a une jolie terrasse couverte donnant vue sur le Lac. Le magasin le plus proche se trouve à seulement 1.5km a La Sauvetat du Dropt, la jolie bastide Eymet a 4km, Bergerac 28km, Gare de Marmande a 27km

Voici une opportunité rare d’acquérir une propriété dans un cadre idyllique avec des vues époustouflantes, surplombant le Lac de L’escourou
Un long chemin mène à une cour ou il y a la place pour de nombreuses voitures. Une vue magnifique de son jardin qui surplombe la vallée et son réservoir. La maison bénéficie de double vitrage.
*On peut accéder directement par une véranda 8.9x2.2m (19m) porte fenêtres de tous les côtés, carreaux au sol
*Séjour/Salle à manger 8.1x3.6m (29m²) Fenêtre et deux grande portes fenêtres de chaque cotes de la pièce donnant sur les jardins. Carrelage au sol, clim réversible, cheminée avec insert. De cette pièce agréable on peut accéder à une terrasse (5.2x3.9m) (avec store) qui surplombe le jardin et surtout Le Lac de L’escourou – un endroit magique pour admirer les coucher de soleil
*Un pan de mur sépare la cuisine du coin salle à manger 3.6x3.9m (14m²), cuisine équipée, carrelage au sol, fenêtre sur véranda
*Cellier 4.3x1.6m
*Porte vers petit couloir 2.1x1m carrelage au sol
*Chambre (1) 4.2x4.1m (17m²) Fenêtre et porte fenêtre donnant des deux côté avec une vue époustouflante! Placard aménagés, parquet flottant
*Salle de bain 3.2x2.1m (7m²) fenêtre, carrelage au sol, double vasque, douche à l’italienne, baignoire d’angle, WC
*Chambre (2) 4.3x2.2 (9m²) La plus petite des quatre chambres, elle sert en ce moment comme bureau – il y a une fenêtre avec vue sur le jardin et le réservoir
*Le Pigeonnier – fait partie de la maison mais il y a une porte qui le séparent – il serait facile de le transformer en maison d’amis, on y accède par la véranda ou par la cuisine.
*Petit vestibule, avec étagères et escalier en colimaçon
*Chambre (3) 4x3.6m (14m²) Une grande chambre au rez-de-chaussée avec une fenêtre et porte fenêtre vers le jardin, petit dressing ou coin de rangement (1.3x1.5m) avec lavabo (pourrait facilement être transformé en salle d’eau)
*Chambre au premier étage (4) 3.97x3.6m (14m²)Fenêtres sur trois cotes ce qui crée une chambre très lumineuse, moquette au sol
*Salle d’eau 1.3x1.4m Douche, lavabos
*WC 1.4x0.9m avec lavabos
A l’exterieur
*Jardin arbore surplombant le lac
*Mitoyen à la maison un grand garage ouvert de 6.5 x 5.3m (34m²)
*Abris jardin 2.8x3.7m (10m²)
* Piscine clôturée 8 x 4 m


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