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| Prix |
150 000 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (137 615 € hors honoraires) |
Ref | 77210NHA85 |
|---|---|---|---|
| Ville |
ST PIERRE DU CHEMIN CARTE
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Département | Vendee |
| Surface | 147 M2* | Terrain | 8945 M2 |
| Salle de bain | 2 | Chambre | 3 |
| Emplacement |
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Type |
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| Particularités |
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État |
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Avec du potentiel pour devenir une petite ferme ou créer un gîte, cette propriété est idéalement située à seulement 4km de Saint Pierre du Chemin avec quelques commodités et à 6m de la petite ville de La Châtaigneraie avec des supermarchés, des cabinets médicaux, des vétérinaires, des écoles, etc. Elle est à mi-chemin entre Fontenay-le-Comte et Bressuire, étant tous les deux à 30km. Les 3 aéroports les plus proches sont à Poitiers (88km), La Rochelle (90km) et Nantes (113km).
MAISON PRINCIPALE -
Le rez-de-chaussée comprends :
Un COULOIR (5m²), un SALON (21km) avec un poêle à bois, une CUISINE/SALLE A MANGER équipée (30m²), une CHAMBRE de rez-de-chaussée (12m²), une SALLE DE DOUCHE (4m²), une BUANDERIE (11m²) ayant un évier, la plomberie pour une machine à laver et plein d'espace de stockage, un WC (1m²), un BUREAU (22m²) avec un plafond voûté et un escalier menant à l'étage suivant, un ATELIER (10m²).
A l'étage suivant se trouve :
2 CHAMBRES (12m² ; 20m²), une SALLE DE BAINS (9m²) avec une douche, un bain, un WC et un lavabo, une PIÈCE DE STOCKAGE (12m²) et une PIÈCE MANSARDÉE (23m²)
DEHORS -
ÉTABLE (65m²), 2 PETITS TOITS (9m² ; 11m²) et PORCHERIE (41m²).
De l'autre côté du chemin se trouve une GRANGE (53m²) et un POULAILLER (6m²).
Entre l'étable et la maison se trouve un CAR-PORT récemment construit avec la place pour garer plusieurs voitures. En face de la maison se trouve une aire de TERRASSE, parfaite pour des repas dites "al fresco". Le JARDIN a un puits et est majoritairement gazonné mais a aussi un potager séparé et il y a aussi plusieurs fruitiers. Le CHAMP de presque 7 500m² est plus loin.
Le toit est en bonne condition, la plupart des fenêtres sont double vitrées et la fosse septique a été remplacée en 2013. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau qui a été installé en 2009, et il y a une isolation de 100mm dans les murs à l'étage et le toit.
En tout une merveilleuse maison familiale.
*Les données sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage ou d'estimation.
Logement économe
Logement économe
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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