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Maison à vendre à ST PIERRE DU CHEMIN(85120) - Vendee

150 000 € (HAI)**

Ref: 77210NHA85

Maison à vendre à ST PIERRE DU CHEMIN(85120) - Vendee

ST PIERRE DU CHEMIN

Surface : 147 M^2*

Terrain: 8945 M ²

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Magnifique maison composée de 3 chambres et de 2 salles de bains avec de dépendances et un champ (7 284m²), dans un hameau calme de 3 propriétés pas très loin de la Châtaigneraie.

Nicola Hancock , votre agent Leggett :

Prix	150 000 € (HAI) Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (137 615 € hors honoraires)	Ref	77210NHA85
Ville	ST PIERRE DU CHEMIN CARTE	Département	Vendee
Surface	147 M²*	Terrain	8945 M²
Salle de bain	2	Chambre	3
Emplacement	Hameau	Type	Maison familiale Maison de Vacances
Particularités	Granges / dépendances Potentiel commercial Maison de caractère Indépendant Double-vitrage Garage ADSL Parking privé Source Insert/poêle à bois	État	En bon état
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Avec du potentiel pour devenir une petite ferme ou créer un gîte, cette propriété est idéalement située à seulement 4km de Saint Pierre du Chemin avec quelques commodités et à 6m de la petite ville de La Châtaigneraie avec des supermarchés, des cabinets médicaux, des vétérinaires, des écoles, etc. Elle est à mi-chemin entre Fontenay-le-Comte et Bressuire, étant tous les deux à 30km. Les 3 aéroports les plus proches sont à Poitiers (88km), La Rochelle (90km) et Nantes (113km).

MAISON PRINCIPALE -
Le rez-de-chaussée comprends :
Un COULOIR (5m²), un SALON (21km) avec un poêle à bois, une CUISINE/SALLE A MANGER équipée (30m²), une CHAMBRE de rez-de-chaussée (12m²), une SALLE DE DOUCHE (4m²), une BUANDERIE (11m²) ayant un évier, la plomberie pour une machine à laver et plein d'espace de stockage, un WC (1m²), un BUREAU (22m²) avec un plafond voûté et un escalier menant à l'étage suivant, un ATELIER (10m²).

A l'étage suivant se trouve :
2 CHAMBRES (12m² ; 20m²), une SALLE DE BAINS (9m²) avec une douche, un bain, un WC et un lavabo, une PIÈCE DE STOCKAGE (12m²) et une PIÈCE MANSARDÉE (23m²)

DEHORS -
ÉTABLE (65m²), 2 PETITS TOITS (9m² ; 11m²) et PORCHERIE (41m²).

De l'autre côté du chemin se trouve une GRANGE (53m²) et un POULAILLER (6m²).

Entre l'étable et la maison se trouve un CAR-PORT récemment construit avec la place pour garer plusieurs voitures. En face de la maison se trouve une aire de TERRASSE, parfaite pour des repas dites "al fresco". Le JARDIN a un puits et est majoritairement gazonné mais a aussi un potager séparé et il y a aussi plusieurs fruitiers. Le CHAMP de presque 7 500m² est plus loin.

Le toit est en bonne condition, la plupart des fenêtres sont double vitrées et la fosse septique a été remplacée en 2013. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau qui a été installé en 2009, et il y a une isolation de 100mm dans les murs à l'étage et le toit.

En tout une merveilleuse maison familiale.

*Les données sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage ou d'estimation.