Commerce à vendre à ST SAUVEUR DE CRUZIERES(07460) - Ardeche

790 000 € 765 000 € (HAI)**
Ref: 79083ABE07
Commerce à vendre à ST SAUVEUR DE CRUZIERES(07460) - Ardeche

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Réduction de 790 000 € à 765 000 €
Magnifique complexe de gites…5 gites, vieux mas en pierre, grand terrain avec piscine, atelier, dans le charmant petit village typiquement ardèchois de St Sauveur de Cruzieres (avec commerces), pas de vis-à-vis, proche Barjac, Vallon Pont de l’Arc, et Uzès

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
765 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(735 000 € hors honoraires)

Réduction de 790 000 € à 765 000 €
Ref 79083ABE07
Ville ST SAUVEUR DE CRUZIERES
lien pour google map CARTE
Département Ardeche
Surface 350 M2* Terrain 2800 M2
Salle de bain 8 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
La batisse principale est un ancien mas en pierre, avec trois chambres, chacun avec sa salle d’eau privative, et WC, une grande pièce à vivre voûtée avec poêle à bois, un séjour à l'étage, et une cuisine avec bar. En plus il y a cinq gîtes indépendantes, chacun conçu pour un couple. Ces gtes se trouvent dans les vieilles dépendances du mas, qui faisaient partie de l’ancienne ferme. Chacun est très bien conçu, simple et rustique, mais luxueux et confortable. Chaque gite a sa propre terrasse et barbecue. Il y a aussi un atelier d’artiste en pierre, indépendante, avec de l’eau et électricité, qui pourrait se transformer en gite aussi.
Le domaine profite d’une très belle espace piscine, entourée de murs, et un boulodrome, et espace de détente avec vues magnifiques sur le village.
St Sauveur de Cruzières est un village ardéchois charmant, avec deux restaurants locaux, boulangerie pâtisserie, épicerie tabac et café. Il est à juste 15 minutes en voiture du beau village renaissance de Barjac, avec son marché et ses brocantes renommés, et les lieux suivant se trouvent tous à moins de 30 minutes de St Sauveur de Cruzières : La Caverne du Pont d’Arc, Les Gorges de l’Ardèche, Ruoms, Les Vans, deux autres grottes renommées “Orgnac l’Aven” and “La Cocalière”, les Canyons de Chassezac, et la ville médiévale de St Ambroix, avec son marché et brocante hebdomadaire, et celui de Les Vans, avec marchés, cafés et restaurants.
St Sauveur de Cruzières se trouve en Ardèche méridionale, une région très belle. Il y a tant à faire et à voir par ici, en Ardèche méridionale. Beaucoup de marchés hebdomadaires très animés, avec produits du terroir, des randonnées magnifiques, du canoé, beaucoup de grottes très célèbres y compris La caverne Pont d’Arc, juste récemment ouvert au grand public. Les Gorges de l’Ardèche sont toutes près, à ne pas manquer. Vous pouvez vous baigner dans les rivières, visiter les vieux villages en pierre, prendre un café au soleil, déguster des vins de la région ou la fameuse bière ardéchoise!

Points forts :
• Magnifique mas en pierre datant du 16ieme siècle
• Ce mas indépendant avec trois chambres parentales pour les proprietaires
• Cinq gites en pierre indépendants, chacun pour deux personnes avec terrasse et BBQ privatif
• Proche village, sans vis-à-vis
• Petit village animé, avec commerces
• Grand domaine avec par cet boulodrome
• Grande piscine chauffée, avec filtration UV
• Relié tout à l’égout
• Toiture refaite en 2005
• Double vitrage
• Puits
• Au cœur de la région touristique
Vous entrez dans le domaine et montez jusqu’au mas. Ici vous trouverez :
• Grande pièce à vivre voutée, avec poêle à bois
• Cuisine et bar
• WC
• En haut, séjour avec pierre apparente, trois chambres double chacune avec salle d’eau et WC privative
Vous quittez la maison principale, et vous allez aux anciennes dépendances, toutes rénovées avec soin
• Stockage buches
• Buanderie privée, avec remise
• Buanderie pour les hôtes
• Gite 1…”La Cave aux Vins”
• Gite 2 « La Confiserie »
• Gite 3 « La Fleuriste »
• Gite 4 « La Patisserie »
• Gite 5 « La Boulangerie »

En face vous avez « La Maison de L’Artiste », studio avec clim, eau et électricité
Dans le parc, vous avez une grande piscine 13.75x5.5, filtration UV, avec plage et bar, verger détente avec banc, et vues magnifiques sur le village, boulodrome éclairé la nuit, et un puits forage.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement