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Appartement 3 pièces à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

1 100 000 € 990 000 € (HAI)**
Ref: 83643DPE75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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Réduction de 1 100 000 € à 990 000 €
Exclusif, situé rue des Deux Ponts, au coeur de l'Ile Saint Louis 75004, très bel appartement de 3P avec une vraie personnalité offrant 70m2 superbement distribué, à 5 minutes à pied de la Cathédrale Notre Dame

Christophe Chastel , votre agent Leggett :

Prix
990 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 1 100 000 € à 990 000 €
Ref 83643DPE75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 70 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
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Paris 4e - Ile Saint-Louis - Un appartement vraiment charmant situé au cœur du quartier élégant de l’île Saint-Louis. Au premier étage d’un immeuble bien entretenu de 1800, l’appartement est/ouest est très joliment présenté et comprend un hall d’entrée accueillant donnant sur une pièce de réception de 45m2 idéale pour recevoir avec 4 grandes baies vitrées cotées rue et une bibliothèque du sol au plafond (2.80m), cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, une chambre double avec coin bureau coté calme, avec salle de douche et dressing. Des w.c. indépendants et une cave complètent ce bien. Sans nuisance sonore et loué très régulièrement à une clientèle exigeante, son emplacement idéal vous permet de profiter de toutes les commerces de proximités (boulangerie, épicerie, boucherie...) et les nombreuses boutiques attrayantes, restaurants et galeries d’Art. À seulement 5 minutes à pied de la cathédrale Notre-Dame et à deux pas des principaux monuments comme le Louvre, le centre Pompidou, la Rive Gauche et le Quartier Latin, la Sainte Chapelle et tout ce que Paris peut vous offrir.

Divers : refait en 2007 et prêt à emménager, cuisine américaine toute équipée, traversant et ensoleillé avec 3 grandes baies vitrées côté rue, modulable et possibilité de faire une 2e chambre, beau volume et bien situé, 2.80m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec parquet chêne et poutres apparentes, placard de rangement fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées, 1er étage sur 6, 2 appartements sur l’étage, orientation E/O, immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 340 €/mois comprenant eau froide et entretien de l’immeuble, taxe foncière 746€/an, factures dépenses mensuelles environ 80€/mois, idéal pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 2500 €/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Notre Dame cet immeuble historique de 5 étages sur RDC a été bâti en 1800 et dénombre 13 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 195m2 situé à 154m de la station de métro Pont Marie (L7) et 456 m de la Station Saint-Paul (L1). Sectorisé Collège Francois Louperin à 450m. Station Velib' et Autolib à 2 pas.

4ème Arrondissement - Plus connu comme le Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L’arrondissement inclus le style Renaissance avec l’Hôtel de ville et la Place des Vosges, l’historique avec la Cathédrale Notre Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l’île Saint-Louis et l’île de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C’est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ces vieux bâtiments et un environnement multiculturel.

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Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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