Chateau à vendre à (33710) - Gironde

PRIX : PSD
Ref: 84544XRO33
Chateau à vendre à (33710) - Gironde

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Propriété viticole d’agrément Château à restaurer !3.5 hectares de vignes en fermage, AOC Côtes de Bourg

Xavier Routurier , votre agent Leggett :

Prix P.S.D Ref 84544XRO33
Ville
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Département Gironde
Surface 550 M2* Terrain 90000 M2
Salle de bain 0 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Maître
  • Manoir
  • Vignoble
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Vignoble privé
État
  • Habitable
  • A rénover
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Propriété d’agrément à rénover, pour projet viticole et équestre !
A 35 mn de Bordeaux et 5 mn d’un village avec toutes commodités.

• Château de 1804 construit sur une ancienne abbaye, domaine historique d’un seul tenant.

• Environ 9 hectares de terre dont :
o 3.5 ha de vignes en AOC Côtes de Bourg (en fermage, bail de 9 ans)
o 5.5 ha de prairie et bosquet en aire d’appellation (AOC Bordeaux)
o Parc de 0.40 ha

• Château d’environ 400 m² flanquée d'une majestueuse tour, 7 chambres potentielles, à rénover. Charpente et gros oeuvres en bon état. Grande terrasse avec vue sur le parc et les vignes. Très beau projet de rénovation.

• Maison de gardien avec dépendance, à restaurer, d’environ 150 m²
• Ancienne écurie utilisée en garage, d’environ 100 m²
• Ancien chai de vinification, à restaurer et moderniser, d’environ 200 m²

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables