Maison à vendre à FROMENTAL(87250) - Haute Vienne

656 250 € (HAI)**
Ref: 84650JWO87
Maison à vendre à FROMENTAL(87250) - Haute Vienne
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Belle maison de maître toute renovée, actuellement exploitée comme chambres d’hôtes.

Jacqui Wood , votre agent Leggett :

Prix
656 250 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(625 000 € hors honoraires)
Ref 84650JWO87
Ville FROMENTAL
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 350 M2* Terrain 8770 M2
Salle de bain 7 Chambre 8
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Terrain sans CU
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette superbe maison, rénovée avec goût, fonctionne comme chambres d'hôtes depuis 10 ans. Nichée dans son jardin d'environ 1ha, elle vous offre le calme de la campagne, pourtant elle a l'avantage d'être situé à quelques minutes d'un village étape, avec tous commerces. L'autoroute est à 10 minutes en voiture et il y a un accès facile à la ville de Limoges avec son aéroport international et sa gare.

Tout en restant comme une seule maison, une partie de celle-ci est l'hébergement des propriétaires et l'autre partie est l'hébergement des hôtes.

Hébergement des hôtes.

Rez-de-chaussée.
Hall d’entrée: Avec sol parquet.
Salle à manger: (21m2) un sol parquet, une grande cheminée au centre de la pièce. lumineuse et spacieuse grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin.
Salon: (21m2) un sol parquet, une cheminée et grandes fenêtres donnant sur le jardin
Cuisine: (21m2) Toute equipée, avec deux fours, deux cuisinières et deux lave-vaisselle. Lumineuse avec carrelage au sol et des portes- fenêtres s’ouvrant sur le jardin.
Deuxième salon: (14m2) Une salle lumineuse et spacieuse, pourrait être utilisée comme bureau.

Premier étage.
Chambre 1: (12m2) un sol parquet, et des grandes fenêtres donnant sur le jardin. Salle de douche attenante avec douche, lavabo et wc
Chambre 2: (14m2) un sol parquet, et des grandes fenêtres donnant sur le jardin. Salle de douche attenante avec douche, lavabo et wc

Deuxième étage.
Chambre 3 (20m2) Grande chambre pour une famille avec salle de bains attenante
Chambre 4 Suite parentale composée de deux grandes chambres ( 17m2 & 11m2) avec une salle de bains entre les deux.

Hébergement des propriétaires.

Rez-de-chaussée.
Salon: (14m2) Avec sol parquet, une cheminée et une fenêtres qui donne sur le jardin
Deuxième pièce: (32m2) une très grande pièce, avec une cheminée et des portes- fenêtres s’ouvrant sur le jardin.
Buanderie: entièrement équipée pour laver le linge de cinq chambres d'hôtes.
WC indépendant.

Premier étage.
Chambre 1: (14m2) une pièce indépendante du reste de la maison, donc idéale pour les amis et la famille. Avec salle de bains attenante.
Chambre 2: (12m2) avec dressing et un sol parquet
Chambre 3: (13m2 ) avec un sol parquet
Salle de bains: avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes et wc.

A l'extérieur
Derrière la maison, se trouve une grande cour gravillonnée et un espace couvert pour le stationnement. De l'autre côté de la cour, il y a une grande dépendance ou grange à rénover. Il existe déjà les plans d'architectes pour l'aménagement en gîte.
Le jardin restant enveloppe la maison, il est tout clôturé et tout privé. Il se compose principalement de pelouse avec les arbres et les arbustes donnant l'ombre du soleil pendant l'été. Au bout du jardin, il y a un parking en gravillon, pour les clients des chambres d'hôtes.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement