Maison à vendre à ST GELVEN(22570) - Cotes d Armor

346 500 € (HAI)**
Ref: 85289CRI22
Maison à vendre à ST GELVEN(22570) - Cotes d Armor
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Maison rénovée de trois chambres doubles. Allée privée et parking. Écuries d’intérieur pour 5 chevaux avec grange à foin 329m 2. Grange de 142m 2 à rénover construite en 1600. Grange avec circuit de formation de cheval intérieur une grange attenante 886m 2. Au sol 28854m2

Christine Riddiough , votre agent Leggett :

Prix
346 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(330 000 € hors honoraires)
Ref 85289CRI22
Ville ST GELVEN
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 189 M2* Terrain 28854 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
Type
  • Maison familiale
  • Petite exploitation prive
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Une ferme entièrement rénovée située en bordure un village avec une allée privée et un parking. La maison comprend : cuisine de style campagnard, salle à manger avec cheminée, hall desservant la salle de bain avec WC, salle à manger, double chambre, bureau, salon avec poêle à bois. Escalier au premier étage, palier avec salle d’eau, WC et une chambre double. Deuxième escalier conduit au premier étage une chambre double. Dans le parc : un garage intérieur pour 5 chevaux avec grange hangar à foin 329m 2. Grange de 142m 2 à rénover construite en 1600. Grande grange avec circuit de formation de cheval intérieur une grange attenante 886m 2. Eau, eau de puits à l’extérieur avec option utiliser à l’intérieur. Tout à l’égout. Chauffage de carburant.

Une belle maison familiale avec une possibilité pour une activité commerciale en exploitant le potentiel pour davantage de rénovation et l'aménagement des granges pour une nouvelle entreprise. Avec bonnes liaisons de transport y compris l’accès à l’aéroport de Rennes 1.30minutes, St Malo Ferry Port, également une ligne de chemin de fer local est également en reconstruction à Gourec.
La propriété est idéalement située pour diverses attractions locales, C’est à 6 minutes, 4,8 km, du lac de Guerlédan et c'est un bon secteur pour la randonnée avec son GR Tour du Lac, sentiers équestres, station de VTT, voies vertes, une destination d’excellence pour la pêche et les sports nautiques comme le ski nautique, canoë-kayak ou stand up paddle, Guerlédan est également empreinte architecturale abrite depuis des siècles : Liscuis couvert des allées, le site néolithique de Quelfénec, Abbaye cistercienne de Bon Repos, Nature et les paysages sont aussi omniprésentes. Forêt de Quénécan (privé), Malvran Butte, bois de Caurel, criques de Landroanec et Sordan.....
Veuillez noter que tous les calculs de surface habitable sont une estimation dans la commercialisation de la propriété.

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Une belle opportunité d'acheter cette ancienne auberge, située au centre du village.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement