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Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XV (75015) - Paris

556 000 € (HAI)**
Ref: 87587JLE75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XV (75015) -  Paris
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Charmant appartement familial de 3 pièces / 2 chambres, au 2ème étage avec ascenseur, très calme, à proximité immédiate du parc Georges Brassens

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
556 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(525 000 € hors honoraires)
Ref 87587JLE75
Ville PARIS XV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 57 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
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Paris 15e - Quartier Saint Lambert - Appartement très calme au 2ième étage avec ascenseur sur cours d'un bel immeuble des années 1930, d'une surface de 57,5m² Carrez, Orientation Est, composé par un double salon, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien est complété par une cave d'environ 6m². Nombreuses possibilités de location de parking à moins de 100m.

Informations complémentaires - L'appartement est extrêmement calme et adapté à une famille avec jeunes enfants. La hauteur sous plafond est de 2,6m. Le chauffage est commun et au gaz. Les charges sont de €250/moi comprenant l'eau chaude et le chauffage. Les taxes foncières s'élèvent à €850/ an.

Immeuble - Bel immeuble art-déco des années 1930 s'élevant sur 8 étage. LA copropriété est particulièrement bien entretenue. L'entrée est sécurisée par un digicode puis un interphone nominatif. La copropriété benéficie des services d'un concierge à plein temps. La fibre optique est accessible. Un espace pour vélo et poussettes est à la disposition des propriétaires. La chaudière à été remplacée en 2017 et les parties communes ont été rénovées en 2015. Pas de travaux votés et/ou prévus pour les futures années.

Transports - Ligne 12: station convention - Ligne 13: station porte de Vanves
- Tram T3: station Brancion
- Bus: 62

Commerces - En plein coeur d'un quartier avec de nombreux commerces alimentaires: boulangerie, boucherie, fromager, maraîcher, mais aussi pharmacie, cordonnier, et à proximité immédiate de nombreux magasins et restaurants, d'une crèche, et des écoles.

Par ailleurs, un peu plus loin toujours dans l’arrondissement, on trouve : le quartier La Motte-Picquet-Grenelle et la fameuse rue du Commerce, le centre commercial Beaugrenelle (ouvert le dimanche) et les fameux commerces alimentaires de la rue St-Charles; les quartiers de Montparnasse et de Sèvres-Babylone où se trouve Le Bon Marché.

Parc - Doté de nombreux parcs et jardins, le 15e est un arrondissement qui met les espaces verts à l'honneur, avec en particulier trois d’entre eux, dont l’un le Parc Georges Brassens est à peine à 5 minutes à pied:
•Le parc Georges Brassens rend hommage au célèbre chanteur et poète, qui a vécu non loin. Il est situé à deux pas de Paris Expo Porte de Versailles. Le parc Georges Brassens est un lieu de balade agréable et apaisant avec ses dénivelés, sa rivière, son petit pont, et son belvédère. Il abrite aussi de beaux arbres, quelques espèces rares d'oiseaux, de belles statues, une vigne (pinot noir) et une ruche, dont le miel est vendu sur place un samedi par mois. Les parents y emmènent leurs bambins profiter des balançoires, des promenades à poneys et du théâtre de marionnettes. Le Monfort Théâtre, au sein même du parc, propose un agenda pluridisciplinaire et contemporain (danse, théâtre et cirque). Les amateurs de vieux recueils se précipitent tous les week-ends, sous les halles, pour le grand marché du livre ancien et d'occasion.
•Le parc André Citroën est situé à l’emplacement de l’ancienne usine parisienne de Citroën. Inauguré en 1992, d’une superficie de 14 hectares, il est l’un des parcs les plus récents de la capitale. Cette œuvre futuriste, réalisée par des paysagistes et des architectes de renom (Alain Provost, Gilles Clément, Patrick Berger, Jean-Paul Viguier et François Jodry), offre une très belle perspective sur la Seine et, est le seul espace vert parisien directement ouvert sur le fleuve. Le parc se divise en trois parties thématiques : le jardin Blanc, le jardin Noir et un grand parc central. Le visiteur découvre de nombreux arbres exotiques et des plantes rares, deux serres monumentales et bien d’autres surprises. Les divers équipements du parc sont propices à la détente ou à la distraction. Les enfants profitent d’une aire de jeux de ballon, de tables de ping-pong, de jeux à ressorts et de toboggans. Sans oublier le ballon captif à gaz proposant une ascension de 150 mètres de hauteur pour petits et grands.
•La petite ceinture verte : une ancienne ligne de chemin de fer à double voie qui faisait le tour de Paris à l’intérieur des boulevards des Maréchaux. Désaffectés depuis 1934, ses rails sont aujourd’hui envahis d’une flore sauvage à la biodiversité inhabituelle, comptant plus de deux cents espèces végétales et plus de soixante-dix espèces animales. En 2007, un premier tronçon est ouvert aux promeneurs, dans le 16e arrondissement, entre la porte d’Auteuil et la gare de la Muette. Depuis 2013, c'est une partie de la petite ceinture du 15e arrondissement qui s'ouvre au public, entre la place Balard et la rue Olivier de Serres. Longue de près de 1,5 kilomètres, l'entrée se situe au 99 rue Olivier de Serres. Le dernier tronçon ouvert au public (septembre 2015) se situe dans le 13e arrondissement.

15e Arrondissement - Traditionnel, tranquille, populaire, bobo, innovant... le 15e est un vaste territoire plein de promesses, qui attire de plus en plus de Parisiens. De larges avenues aristocratiques côté Ségur, des barres d'HLM vers la porte Brancion, d'étonnantes villas autour du parc Georges-Brassens, une ambiance village vers Commerce et provinciale à Convention ou Saint-Lambert... avec plus de 230 000 habitants, le 15e est aussi peuplé que Bordeaux, aussi hétérogène qu'une grande agglomération.
Le 15ème arrondissement est divisé administrativement en quatre quartiers: Grenelle, Necker, Saint-Lambert et de Javel.
•Grenelle est le quartier le plus proche du 7ème arrondissement et donc directement voisin des Champs-de-Mars et la Tour Eiffel. Par conséquent, il abrite de nombreux hôtels annonçant la proximité de la Tour. La partie de front de mer de Grenelle abrite des immeubles des années 1970, de grande hauteur typique du développement résidentiel de Beaugrenelle, et le centre commercial du même nom. Les parties les plus intérieures du quartier sont remplis de bâtiments haussmanniens du 19ème siècle, entrecoupées d'autres plus modernes.
•Le quarter de Necker, situé entre Grenelle et le quartier de Montparnasse, du 14ème arrondissement, abrite quelques-uns des endroits nommés après Montparnasse, notamment la Tour Montparnasse et la Gare du Montparnasse. C’est également l'emplacement du célèbre Hôpital Necker - Hôpital des Enfants malades et le célèbre Institut Pasteur et son fameux musée.
•Le quartier sud-est de Saint-Lambert est connu pour le Parc des expositions de la porte de Versailles, qui est l'un des plus grands et des plus importants centres d'exposition en France et en Europe.
•Le quartier sud-ouest de Javel a longtemps été une zone industrielle de Paris, mais est devenu au fil des décennies un quartier à la fois de bureaux, résidentiel et récréatif. Il contient le Parc André Citroën, créé sur les anciens terrains de l'usine Citroën, ainsi que l'héliport de Paris, dans son extrémité sud.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement