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Appartement 7 pièces à vendre à PARIS XII (75012) - Paris

1 911 000 € 1 855 000 € (HAI)**
Ref: 88072JLE75
 Appartement 7 pièces à vendre à PARIS XII (75012) -  Paris
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Réduction de 1 911 000 € à 1 855 000 €
Magnifique appartement familial de 6 pièces/ 4 chambres d'une surface de 175 m² Carrez et 44 m² de terrasses paysagées, au 8e étage avec ascenseur, calme et lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits de Paris à l'orée du bois de Vincennes.

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
1 855 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 1 911 000 € à 1 855 000 €
Ref 88072JLE75
Ville PARIS XII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 175 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 12e - Quartier Bercy/Charenton - Superbe appartement familial sur cours de 175,12 m² Carrez, lumineux et très calme, d'orientation Sud-Ouest/ Est, sans vis-à-vis, au 8ème étage avec ascenseur d'une belle résidence moderne comprenant un salon/salle à manger de 60 m² donnant sur terrasse paysagée de 32 m² avec un arrosage automatique et éclairage Led, une cuisine dinatoire indépendante et totalement équipée de 22 m² donnant sur balcon paysagé de 12 m² avec également un arrosage automatique et un éclairage Led, 4 chambres, un coin bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants. Le bien est complété par une cave d'environ 6m². Possibilité d'acquérir un double parking /box pour 40K en sus au sein de la résidence.

Informations complémentaires - L'appartement est particulièrement lumineux, avec une triple exposition Est-Sud-Ouest, et de grandes baies vitrées à double vitrage dans toutes les pièces et un accès aux terrasses de toutes les pièces à vivre. Des volets électriques sont installés sur toutes les portes vitrées. Le séjour est équipé avec un équipement Home cinéma avec projecteur intégré. Le chauffage est central assuré par un système CPCU/ chaudière au fuel. Les charges sont de €750/ mois et les taxes foncières sont de €2 070/an.

Immeuble - Belle résidence moderne de 9 étages construite en 1975. La résidence est très bien entretenue et comprend de nombreux espaces verts. La fibre optique est accessible. L'entrée est sécurisée par un digicode. La résidence bénéficie des services d'un concierge permanent. Pas de travaux de rénovation prévus et/ou votés pour les futures années.

Transports - Ligne 6: Dugommier - Ligne 8: Porte Charenton/ Michel Bizot - Tram 3a: Porte de Charenton - Bus: 29, 46, 64 et 87

Proximité - De cette adresse parfaitement desservie, les transports permettent de rejoindre Nation en 6 min ; Bastille en 6 min; 7 min pour la Gare de Lyon ; Châtelet en 8 min ; Place de la Nation en 11 min; Le Marais et Père Lachaise en 15 min; Denfert-Rochereau en 12 min; Château de Vincennes en 12 min; 28 min pour l’Odéon et Boulevard Saint-Germain et 24 min pour La Défense (RER A à Nation). À deux pas des lignes de bus 29 (Porte de Montempoivre), 46 (Château de Vincennes) et 64 Gambetta-Place d’Italie). Pour les résidents parisiens uniquement il y a 2 stations Vélib’ à moins de 100 m et 1 station Autolib’ à moins de 200 m. Proche: Bois de Vincennes, le plus grand espace vert parisien, créé, entre 1855 et 1866, par Napoléon III, Lac Daumesnil, Îles de Bercy et de Reuilly, les berges de la Seine, la Promenade Plantée et sa Coulée Verte, Piscine de Reuilly Jean Boiteux, Jardin de Reuilly - Paul Pernin, Square Jean Morin, Gare de Bercy, Parc de Bercy, Cinémathèque Française, UGC Ciné Cité Bercy, et, de l'autre côté de la Seine, la Bibliothèque Nationale de France - François Mitterrand, Les Pavillons de Bercy - Musée des Arts Foraine, l'Hôpital Rothschild et l'Hôpital Universitaire Armand Trousseau, le Conservatoire Paul Dukas, Place de la Nation.
Parc - Le bois de Vincennes est l'un des deux "poumons verts" de la capitale par sa superficie, avec le bois de Boulogne. Il est situé dans l'est de Paris, en bordure du 12e arrondissement. De nombreux organismes installés dans le bois de Vincennes permettent d'en savoir plus et d'approcher au plus près de la biodiversité du site : l’École du Breuil et son arboretum, le Jardin d'agronomie tropicale, la Ferme de Paris, la Maison Paris Nature, des réserves ornithologiques... Le monument le plus remarquable du bois reste le château de Vincennes, merveilleux témoin de l'architecture médiévale, qui se visite tous les jours. Les installations pour se détendre, s'amuser ou faire du sport sont innombrables. Le Parc Floral est un paradis pour les familles avec ses espaces de jeux, dont un mini-golf de 18 trous, ses toboggans et ses tables de ping-pong. Le Parc Floral est également le cadre de nombreux événements gratuits, surtout en été : Paris Jazz Festival, les Pestacles, Festival Classique au Vert… Sur l'un des lacs, le visiteur se laisse tenter par une virée en barque tandis que les les amateurs de courses hippiques vont parier à l'hippodrome. Le bois de Vincennes : un lieu de promenade incontournable à découvrir à pied ou à vélo, seul, à deux, entre amis ou en famille !

12ème arrondissement - Cet arrondissement a été totalement revitalisé et est maintenant le nouveau lieu branché à Paris et considéré par beaucoup comme le "Nouveau Saint-Germain". Situé sur la rive droite, il est surtout connu pour le Bois de Vincennes, sa promenade surélevée (La Coulée Verte) construit sur une ancienne voie de chemin de fer qui étend sa ceinture de verdure de la Place de la Bastille sur près de 4,7km. Sous ses arches, on y trouve plusieurs ateliers d’artistes ainsi que des restaurants ont la mode, des galeries et boutiques - une visite incontournable pour toute personne intéressée par l’art et le design. Le quartier comprend également le célèbre Opéra de la Bastille ainsi que le Parc et Village de Bercy. Un parc paysager de 14 hectares qui infusent ce secteur d’une nouvelle vie. L’endroit idéal pour promenade le week-end avec ses restaurants, une pléthore de boutiques élégantes son cinéma ou se rendre au Palais Omnisports. Le quartier abrite également le Palais de la Porte Dorée construit pour l’Exposition Coloniale de 1931. Un immeuble Art déco à couper le souffle qui abrite le musée national de l’immigration et un aquarium impressionnant. On y trouve également le temple bouddhiste et le lac avec ses petites îles du Bois de Vincennes, le quartier branché de Faubourg Saint-Antoine, le Cimetière de Picpus où s’était installé la Guillotine durant la Révolution française, la gare historique de Gare de Lyon, site du mythique restaurant 'Le Train Bleu'.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

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