Maison à vendre à MALANSAC(56220) - Morbihan

424 000 € (HAI)**
Ref: 88154PH56
Maison à vendre à MALANSAC(56220) - Morbihan
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Longère T6 rénovée avec annexe. Une résidence élegante avec 1+ hectare de terrain.

Sally Pitcher , votre agent Leggett :

Prix
424 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(400 000 € hors honoraires)
Ref 88154PH56
Ville MALANSAC
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 292 M2* Terrain 10680 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Entrer par une longue allée privée. On arrive devant une propriété impressionnante de beaux volumes. Il y a un mélange de ses caractéristiques originales, y inclus des poutres et les pierres apparentes, avec un style plus contemporaine grâce à ses plafonds hauts, ses pièces lumineuses et la cuisine et les salles de bains récentes. Le grenier offre 112 m² de surface supplémentaire aménageable. Il y a un gîte/studio attenant et plus d'un hectare de terrain.

RESIDENCE PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSEE

Salon ouvert avec une cheminée de caractère, une poêle & des porte-fenêtres jusqu’au hauteur du plafond.
Salon 2
Salle à manger
Toutes les pièces mentionnées ci-dessus sont séparées par des arches qui mettent l’accent sur la continuité et les beaux volumes de la propriété.
Cuisine équipée et aménagée avec cheminée-insert.
WC avec lave-mains
Arrière-cuisine
Cave

PREMIER ÉTAGE

Chambre 1
Salle d’eau attenante avec double vasque, placard intégré, sèche-serviette & cabine de douche.
Chambre 2 avec penderie
Bureau
Chambre 3 avec penderie
WC
Chambre 4
Salle de bains attenante avec baignoire, douche au-dessus, & double vasque avec placard intégré
Si vous avez l’intention de faire des chambres d’hôtes, veuillez noter qu’il y a la possibilité d’installer une salle d’eau attenante dans chaque chambre actuellement sans salle d’eau. On pourrait convertir le bureau et les deux penderies.

ETAGE

Suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains attenante avec baignoire balnéo, lavabo, WC & sèche-serviette.

GRENIER

122m ² de surface aménageable offrant l’opportunité d’y créer plus de surface habitable.

ANNEXE

L'annexe comprend une pièce au rez-de-chaussée avec coin-cuisine & une salle de bains avec baignoire, WC, cabine de douche & lavabo. Conçue pour accés facile aux personnes avec mobilité réduite.

DEPENDANCES

Garage intégré
Chalet en bois

LA SURFACE DES PIECES OU DES AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE.

L’EXTERIEUR

L'allée serpente entre la hectare de terrain comprenant les grandes pelouses, les fruitiers, les fleurs et les arbustes. Le jardin est sans vis à vis et profite des vues sur la pleine campagne. Sous l’abri des arbres il y a assez de place pour une table et chaises. Une terrasse se trouve le long de la maison.

SITUATION

1,5 km centre-bourg de Malansac
2,5 km Petite cité de caractère & ville de lumières de Noël - Rochefort-en-Terre
7 km Parcours de golf le plus proche
14 km port de Foleux, Béganne
23 km Redon
23 km Port & Petite cité de caractère de La Roche Bernard
27 km La plage la plus proche à Billiers
36 km Vannes
77 km aéroport de Rennes
97 km aéroport de Nantes
148 km St Malo
410 km Paris

POURQUOI ACHETER CETTE MAISON ?

Simplement splendide ; une résidence de caractère avec les finitions de goùt
Le beauté de son terrain.
Non loin du littoral.
Le potentiel de l’agrandir.
L’opportunité d’y faire les chambres d’hôtes à cause de ses volumes, son agencement et son emplacement.

SOUHAITEZ-VOUS VOIR TOUTES LES MAISONS DANS MON PORTEFEUILLE ? VEUILLEZ CLIQUER SUR LE LIEN SOUS MA PHOTO EN HAUT. VOUS AVEZ DES QUESTIONS ? N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER UTILISANT LA FORMULAIRE AU-DESSUS.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement