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Appartement 3 pièces à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

2 360 000 € (HAI)**
Ref: 88918CCH75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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Paris 75004, Ile Saint Louis, Quai de Seine, Prestigieuse adresse à 2 pas de Notre Dame, appartement trois pièces traversant S/N d'environ 98m2, terrasse privée de 35 m2, vues sur Seine, lumineux, ensoleillé, calme, au 3eme étage d'un immeuble classé du 17eme siècle, au cœur d’un quartier historique qui vit encore comme un village.

Christophe Chastel , votre agent Leggett :

Prix
2 360 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 88918CCH75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 98 M2* Espace extérieur 35 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Floor Planner
PARIS 75004 – Ile Saint Louis/ Quartier Notre Dame - 3 Pièces / 98M2 - A deux pas de l’Ile de la Cité et de Notre Dame, appartement traversant (S/N) - vue Seine (5 fenêtres en façade) - magnifique terrasse ouvrant sur salon et cuisine. Situé au 3ème étage d’un Hôtel Particulier du 17ème Siècle, l’appartement est très calme et lumineux. Il comprend une cuisine dînatoire semi-ouverte entièrement équipée, un séjour avec accès sur la terrasse, deux chambres doubles, deux salles de bain avec leurs w.c. De nombreux rangements étudiés sur mesure complètent utilement et harmonieusement les lieux. A deux pas des commerces, cet immeuble de 14 appartements est situé dans un quartier historique exceptionnel et privilégié avec ses commerces de proximité, ses terrasses de cafés et ses berges bordées d’arbres. Il est actuellement aménagé en deux appartements distincts l'un de 37m2, l'autre de 60m2 sur le même niveau.

Divers : PARIS 75004 – Rare - Ile Saint Louis / Quartier Notre Dame - 3 Pièces / 98M2 - A deux pas de l’Ile de la Cité et de Notre Dame - Confortable et lumineux trois pièces traversant de 98m2, offrant de belles vues Seine en façade (5 fenêtres) - Magnifique terrasse d'environ 35m², aménagée et exposée Sud. Situé au 3ème étage d’un Hôtel Particulier du 17ème Siècle, l’appartement est calme et bénéficie d’une très belle luminosité. Il comprend d’une part une cuisine dînatoire semi-ouverte entièrement équipée, un séjour avec accès direct sur la terrasse, une chambre double, une salle de bain avec w.c. Et d’autre part, séparé par une entrée commune de 3m2, un élégant studio d’une superficie Loi Carrez de 36,43m² composé d’une belle pièce de vie offrant 2 fenêtres sur Seine, un espace cuisine entièrement équipé et une salle de douche avec wc. De nombreux rangements étudiés sur mesure complètent utilement et harmonieusement les lieux. L'appartement est en parfait état, avec pierres et poutres apparentes.
Pas de travaux importants à prévoir, les parties communes dont le grand escalier d’honneur ont été entièrement rénovées, la magnifique façade ainsi que la toiture sont en excellent état.

Au cœur du quartier administratif Notre Dame, cet immeuble du 17ème siècle de 4 étages abrite 2 bâtiments sans ascenseur. Il est érigé sur une parcelle de 471 m2 situé à 240 mètres de la station "Pont-Marie".

Proche : Notre Dame, Musée du louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille.

Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui.
C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière.
C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles.
Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune).
On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais.
Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire.
En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement