Maison à vendre à ST ETIENNE(42000) - Loire

467 250 € (HAI)**
Ref: 88986JCI42
Maison à vendre à ST ETIENNE(42000) - Loire
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Magnifique maison T5 renovée avec piscine et jardin dans un cadre idyllique sur le chemin de St Jacques de Compostelle dans le Parc Naturel Régional du Pilat, 40 minutes de St Etienne. Potentiel pour chambre d'hôte ou gîte.

Jon Chinn , votre agent Leggett :

Prix
467 250 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 88986JCI42
Ville ST ETIENNE
lien pour google map CARTE
Département Loire
Surface 230 M2* Terrain 1100 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Maison construite en 2000, rénovée en 2011. Partie gîte avec hall d'entrée, chambre, salle d'eau avec WC, cave utilisée comme buanderie et double garage. Partie principale avec salon, cuisine, terrasse exposée sud, WC avec lavabo, salle d'eau, salle de bains et 3 chambres dont une dispose d'un balcon exposé sud de 7m² donnant sur le jardin et la piscine. Commerces et écoles à 10 minutes à pied. Safari de Peaugres à 16 kms.

Voici les caractéristiques principales de cette maison prestigieuse:
• Lumineuse grâce à de grandes fenêtres, son orientation sud, est et ouest et sa belle hauteur sous plafond dans le salon (2m63).
• Au calme, dans un quartier résidentiel, mais proche du village à pied.
• Sans vis-à-vis et sécurisée, avec un vidéophone pour l’entrée, une alarme, des portes à 5 points de sûreté et des haies de plus de 3m de hauteur sur tous les côtés du jardin.
• Spacieuse, avec un salon d’environ 60m², cave/buanderie d’environ 30m², double garage d’environ 38m² et 1100m² de jardin y compris piscine chauffée, pelouses, fontaine décorative, statues, barbecue en pierre et terrasse couverte avec store télécommandé (avec un caisson pour le proteger et le cacher quand il n’est pas utilisé).
• Piscine chauffée de 10 x 5m avec pompe à chaleur, abri et alarme de sécurité.
• Double vitrage; fenêtres en PVC & aluminium.
• Toiture hydrofugé et rénové en 2011 avec des tuiles de Sainte Foy les Lyon; auvents en plastique facilitent l’entretien et le nettoyage.
• Maison de basse consummation avec chauffage géothermique au sol avec thermostat.
• Volets électriques devant les fenêtres.
• Moulures et corniches décoratives au plafond dans toutes les pièces.
• Papier peint haut de gamme sur les murs.
• Musique possible dans plusieurs pieces grâce à des enceintes connectées au wifi.
• Salon avec sol en marbre italien avec accès au jardin avec piscine, jardin derrière la maison et à la terrasse devant la maison via des portes fenêtres coulissantes.
• Cuisine équipée avec deux éviers, four électrique, hotte, plaques d’induction, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur-congélateur Liebehrr et accès à la terrasse via des portes fenêtres.
• Salles d’eau avec WC, sèche-serviettes, lavabo, applique lumineuse et placard; 1 dispose d’un bidet et de la robinetterie dorée.
• Salle de bains avec 2 lavabos, cabin de douche, placard intégré et baignoire en forme de haricot.
• Chambre exposé sud avec balcon donnant sur le jardin, la piscine et avec des vues des collines avoisinantes.
• Garage avec porte télécommandée, plafond isolé, carrelage au sol, lavabo, placards, 2 petites fenêtres, éclairage et prises électriques.
• Cave/buanderie avec cumulus de 200 litres (2015), placards intégrés et isolation de polystyrene au plafond.
• Carrelage au sol dans toutes les pieces sauf le salon.
• Entrée séparée pour chambre et salle d’eau en bas.
• Potentiel pour Bed & breakfast ou gîte pour cette chambre séparée: 70 euros par nuit ou 490 euros par semaine. Exploité actuellement uniquement pendant les mois d’été (référencé par Gîtes de France avec 3 épis; en hiver cela serait également possible. Clientèle française et étrangère.
• Taxe foncière: 1478 euros par an.

Voici les dimensions approximatives des pièces principales:
Partie gîte:
Chambre 1: 15m²
Cave/buanderie: 30m²
Garage: 38m²
Partie principale:
Chambre 2: 11m²
Chambre 3: 12m²
Chambre 4: 13m²
Salon: 60m²
Cuisine: 13m²

Distances aux points d’interêt:
Supermarché: 1 km/14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
Centre de loisirs avec piscine, terrains de foot et tennis: 1,5 kms/2 minutes
Golf St Clair: 13 kms/15 minutes
Safari de Peaugres: 16 kms/23 minutes
Pistes de ski de fond au Bessat: 17 kms/23 minutes
Proche des départements Loire, Ardèche et Drome.
St Etienne: 33kms/40 minutes
Train de l’Ardèche: 43 kms/44 minutes
Lyon (place Bellecour): 80 kms/1 heure 4 minutes
Aéroport Lyon St Exupery: 89 kms/1 heure 13 minutes

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement