Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XI (75011) - Paris

1 155 000 € (HAI)**
Ref: 89166JLE75
 Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XI (75011) -  Paris
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Paris 11e, à deux pas de la Bastille, dans un petit hôtel particulier, duplex de 3 pièces/ 2 chambres + Studio mezzanine, de 102 m² au sol au 1e (Studio) / 2e et dernier étage (Duplex) , tous deux lumineux avec le charme de l'ancien, telle une maison à Paris dans l'un des quartiers les plus animés de Paris

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
1 155 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 89166JLE75
Ville PARIS XI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 102 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
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Visite virtuelle
Paris 11e - 75011 - Quartier Bastille / Sainte-Marguerite - Duplex de 3 pièces/ 2 chambre + Studio - 102 m² - A deux pas du fameux marché d'Aligre un appartement en duplex de 50 m² Carrez/ 67 m² au sol situé au 2e étage sans ascenseur d'un charmant hôtel particulier, très lumineux d'orientation plein sud, et composé au premier niveau par un séjour avec belles poutres apparentes et une autre sous plafond de 2,70 m, une cuisine ouverte totalement équipée, et au second niveau accessible par un escalier en bois, deux belles chambres calmes et lumineuses avec mansardes et poutres apparentes, et une salle de bains + WC. A ce bien s'ajoute un grand studio de 27,34 m² Carrez + Mezzanine de 7,24 m², situé au 1er étage sans ascenseur de l'hôtel particulier et composé par une vaste pièce principale affichant une hauteur sous plafond de 3,4m et un coin cuisine ouvert et totalement équipé, une salle de douche indépendante + WC et une mezzanine de 7 m² pour le couchage. En un mot, un ensemble s'apparentant à une maison en plein cœur de Paris

Près à emménager, ce duplex et son studio peuvent s'adapter à tous les besoins, pieds-à terre pratiques, un habitat telle une maison en plein cœur de la capital, un investissement pour de la location de courte durée. Au pied de l'immeuble la fameuse rue du Faubourg St-Antoine, un des plus vieux axes de la capitale française qui relie la place de la Bastille à la place de la Nation et c’est tout un pan de l’histoire de Paris, et de France, que l’on traverse en parcourant cette rue. Du 12e au 20e siècle c'est la plus importante artère d’artisans de bois et de meubles de Paris. Aujourd'hui ces fonds d’impasses et de petites cours sont investies par des bureaux et commerces en tout genre, bouillonnant de vies et d'activité tout en conservant un charme unique.

Informations complémentaires - Le duplex et le studio bénéficient de ces hauteurs sous plafond typiques de l'ancien, et permettant d'optimiser la luminosité par de grandes fenêtres. Les aménagements ont été faits de sorte à optimiser les surfaces, assurer le confort du moderne tout en préservant le charme de l'ancien: poutres apparentes, parquet au sol, carrelages de faïences anciennes. Le chauffage est électrique et individuel. Pour le duplex et le studio ensembles, les charges sont de €400/ mois pour les taxes foncières sont de €960/ an.

Immeuble - Petit hôtel particulier de 2 étages sur RDC datant de 1800, comprenant au total 5 logements sur une surface habitable de 131 m². L'entrée est sécurisée par un digicode. La fibre optique est accessible. Pas de travaux de rénovation prévus et/ou votés pour les futures années.

Transports - Ligne 8: Faidherbe-Chaligny ou Ledru Rollin - Ligne 9: Charonne

Proximité - Opera Bastille, Marché traditionnel de Charonne et de la place de la Bastille, Le Musée Édith Piaf, Le Musée du Fumeur, théâtres de la bastille, de la Loge, André Bourvil, des Ateliers du Chaudron, de la Boutonnière, quartier du Marais, Place des Vosges, les bords de Seine, l'Ile Saint-Louis, Bassin de l'Arsenal, maison de Victor Hugo, jardin de la Coulée Verte, cimetière du père Lachaise,..

11ème arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre Place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. Rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l'endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements funky. Entrecoupé de places et les parcs agréables, il compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air. La population se compose d'un grand nombre d'adultes célibataires, bien que ses parties Est sont plus orientées famille avec un fort esprit communautaire. Les principaux sites et attractions de cet arrondissement comprennent la Place de la Bastille (partagé avec le 4e et 12e arrondissement), le théâtre du Cirque d'hiver, le quartier Oberkampf (dynamique vie nocturne), le Musée Edith Piaf, la Maison des Métallos (la maison des anciens métallurgistes; actuellement un centre d'arts et de culture), et la Place de la République.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement