Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

346 500 € 315 000 € (HAI)**
Ref: 89510DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Réduction de 346 500 € à 315 000 €
Grande maison avec beaux volumes et piscine chauffée sur belle parcelle arborée en bord de Charente, au calme à moins de 15 minutes d’Angoulême

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
315 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)

Réduction de 346 500 € à 315 000 €
Ref 89510DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 230 M2* Terrain 3640 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Près d'une rivière
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Vaste maison familiale de 230m² possédant 6 chambres, belle mezzanine, grand espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, sur sous-sol complet.
La grande parcelle boisée de 3640m² longe la rivière Charente et possède une source et une grande piscine couverte et chauffée

Cette belle et grande propriété se situe au calme dans un écrin de verdure et se compose de :

- Un hall d’entrée (7,6m²) avec rangements et accès sous-sol
- Cuisine dinatoire équipée (18m²) avec vue sur parc et rivière, porte fenêtre ouvrant sur belle terrasse exposée sud est
- Grand espace salon/salle à manger avec cheminée (50m²) donnant sur terrasse exposée sud
- Chambre 1 (15m²) avec placards, vue parc et rivière
- Chambre 2 (14.7m²) avec salle d’eau attenante (3,4m²)
- Chambre 3 (13.7m²) avec salle d’eau attenante (3.4m²)
- Chambre 4/Bureau (12,8m²) avec placards
- Espace salle de bains (11,9m²) avec douche italienne, baignoire, WC
- WC

L’escalier de la pièce de vie vous amène à une belle mezzanine (26m²) surplombant le salon pouvant faire office de bureau ou salon, et qui dessert :
- Chambre 5 (22m²) + combles attenant aménageables (22m²)
- Chambre 6 (14,6m²) + combles attenant aménageables (19,2m²)

Le sous-sol se compose de :
- Grand garage (58m²)
- Espace atelier/buanderie (25m²)
- Espace cave/cellier (28m²)

Le beau terrain arboré de 3640m² clos de mur offre un cadre magnifique au bord de la rivière Charente, avec grand parc arboré et fruitier, au calme au milieu de la nature.

Portail électrique et portillon
Grand espace pour garer les voitures devant le garage
Piscine 8x4m chauffée et couverte
Menuiseries bois double vitrage
Source sur le terrain
Espace potager
Bus à proximité
13km centre-ville d’Angoulême

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement