Maison à vendre à ST GUEN(22530) - Cotes d Armor

176 550 € (HAI)**
Ref: 90121DH22
Maison à vendre à ST GUEN(22530) - Cotes d Armor
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Maison néo-bretonne de 4 chambres, très bien présentée, 2815m2 de terrain, proche Mur de Bretagne

Deborah Heard , votre agent Leggett :

Prix
176 550 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(165 000 € hors honoraires)
Ref 90121DH22
Ville ST GUEN
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 119 M2* Terrain 2815 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette belle maison de 4 chambres avec son magnifique jardin fleuri est idéalement située dans un endroit tranquille à 7.6km de Mur de Bretagne et 16.7km de la ville de Loudéac.
Offrant au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée avec insert, salle à manger, bureau, WC et salle de bains.
A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec dressing et salle d’eau avec WC.
Sous-sol complet : garage, arrière cuisine, cave et buanderie.
La fosse septique n'est pas aux normes et devra être remplacée.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée: avec sol carrelé, radiateur électrique et escalier menant au premier étage et grand placard de rangement.
Cuisine (côté gauche): 3.76m x 3.48m env. aménagée et équipée. Radiateur électrique.
Séjour (à droite): 7.53m x 3.77m env. avec sol carrelé, cheminée avec insert, 2 radiateurs électriques, porte-fenêtre donnant sur le balcon avant et fenêtre sur le côté.
WC:
Salle de bains : avec baignoire, grande cabine de douche séparée, lavabo et radiateur électrique.
Bureau: 3.72m x 3.19m env. radiateur électrique et placard de rangement intégré.
Salle à manger: 3.13m x 3.78m env. avec radiateur électrique et placard de rangement intégré.

PREMIER ÉTAGE:
Palier:
Chambre 1: 3.80m x 4.70m env. radiateur électrique.
Dressing.
Chambre 2: 3.51m x 4m env. placard et radiateur électrique.
Chambre 3: 4m x 3.51m env. radiateur électrique et placard.
Chambre 4: 5.40m x 3m radiateur électrique.
WC: avec fenêtre velux à l'arrière, sol carrelé, lavabo et radiateur électrique.

SOUS-SOL:
Grand garage avec chauffe-eau électrique et lavabo.
Buanderie:
Cave :
Grand atelier:

À L'EXTÉRIEUR:
Une allée avec parking.
Des marches de chaque côté mènent à l'arrière et à l'avant de la maison.
Un joli jardin paysager entoure la maison avec de superbes vues sur la campagne.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement