Appartement 2 pièces à vendre à PARIS III (75003) - Paris

514 000 € (HAI)**
Ref: 90820JLE75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS III (75003) -  Paris
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Paris 3e - 75003 - A deux pas du musée Picasso, superbe appartement de 2 pièces/ 1 chambre, de 40 m², calme et lumineux, au 3ème étage sans ascenseur, en plein cœur du Marais historique et un quartier devenu une référence en matière de mode et de nouveautés.

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
514 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(485 000 € hors honoraires)
Ref 90820JLE75
Ville PARIS III
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 40 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
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Floor Planner Visite virtuelle
Paris 3e - 75003 - Quartier Marais - 2 pièces/ 1 chambre - 40 m² - En plein cœur du Marais Historique, Superbe appartement de 40 m², calme et lumineux, avec poutre apparentes, au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble du 17ième siècle et comprenant un séjour lumineux avec trois grandes fenêtres, une cuisine indépendante équipée, une zone de couchage / chambre indépendante à créer, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Le bien est complété deux caves d'environ 5 m² non matérialisées.

Prêt à emménager, l'appartement est baigné de lumière par sa façade largement vitrée et offre un havre de paix lumineux rare en plein cœur de Paris.
Au pied de l'immeuble s'offre le quartier historique du Marais, au coin des rues entre les restaurants chics, les magasins tendances et les galeries d'art pionnières et innovantes, on découvre partout des bâtiments historiques tels que l'Hôtel de Retz, abritant galeries, designers, créateurs et show rooms ainsi que l’hôtel Brossier, l'Hôtel de Sauroy, édifié par le promoteur et financier Charlot dans les années 1650.

Informations complémentaires – L'appartement bénéficie des beaux volumes de l'ancien avec une hauteur sous plafond de 2,75m. Les poutres apparentes magnifiquement restaurées et bien mises en valeur confèrent à l'ensemble le charme d'une ancienne petite maison. Le chauffage est individuel et électrique. Les charges sont de €200/ mois et les taxes foncières sont de €460/an.

Immeuble - Bel immeuble de 5 étages datant de 1880. La copropriété est très bien entretenue. L'entrée est sécurisée par un digicode et un interphone nominatif. La façade a été rafraichie en 2010 et il n'y a pas de travaux votés/ prévus pour les futures années.

Transports - Ligne 3 : Temple - Ligne 8: Filles du Calvaire & St-Sébastien Froissart

Proximité - En se promenant dans le quartier, on est frappé par le nombre de galeries d’art qui s’y trouvent. En fait, dans le Marais, l’art est partout se mêlant au charme des bâtiments chargés d'histoire. Même les murs sont, en effet, souvent recouverts de tags et de graffitis et même de photographies, ce qui donne au quartier une ambiance « arty » toute particulière. Ambiance également donnée par les boutiques diverses et variées qui bordent les rues: boutiques d’antiquités, magasins de photographies, d’objets artisanaux jusqu'à des boutiques érotiques tendances qui se côtoient ici sans aucun problème.

Pour les gourmets, le 3e arrondissement de Paris abrite l’un des plus anciens marchés couverts de la ville, le marché des Enfants-Rouges, dans lequel on peut trouver une quantité impressionnante de spécialités culinaires. Son entrée rue de Bretagne n’est pas évidente à dénicher, mais la visite en vaut la peine ! Baguettes, fromages, vins, et toutes les spécialités et gourmandises imaginables: profitez-en pour vous ravitailler et croquer la vie parisienne à pleines dents !

Un autre marché à ne pas manquer, le marché de la Bastille, situé près de la Place des Vosges dans le quartier du canal Saint-Martin, qui accueille tous les exploitants locaux. On y trouve tous les produits frais et des plats cuisinés imaginables, sans oublier de délicieuses crêpes et autres amuses bouches parisiennes !

Côté shopping, en rejoignant la rue des Francs-Bourgeois, véritable colonne vertébrale du Marais, vous allez trouver toutes les marques les plus branchées du moment, en fait, vous n'aurez que l’embarras du choix ! Certaines boutiques méritent le détour juste parce qu'elles ont élu domicile dans de superbes hôtels particuliers du 17ème siècle….

3ème Arrondissement – Un quartier surtout résidentiel, c'est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l'Hôtel Salé (musée Picasso), le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur et bien-sûr la fameuse et superbe Place des Vosges. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve dans cet arrondissement, dans la rue de Montmorency plus précisément (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale…). Ce secteur de Paris comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l'Hôtel de Montmorency, l'Hôtel de Marle ou l'Hôtel Albret. A partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d'où le nom donné l'un de ses rues. Certaines rues telles que Rue de Bretagne, Rue de Montmorency, Rue Charlot ou Rue de Braque sont particulièrement recherchées. Le quartier était l'endroit où plusieurs communautés (Auvergnat, juive et chinoise) se sont établies au cours des siècles.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement