Maison à vendre à MONFAUCON(24130) - Dordogne

160 000 € (HAI)**
Ref: 91781CGA24
Maison à vendre à MONFAUCON(24130) - Dordogne
Exclusif Virtual Tour

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Charmante périgordine avec 2 belles pièces de réception et 2 chambres dans petit hameau entouré par les champs et les bois - 2km des premiers commerces, 12km de Montpon

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
160 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(148 000 € hors honoraires)
Ref 91781CGA24
Ville MONFAUCON
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 127 M2* Terrain 3026 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
EN EXCLUSIVITE - Cette jolie périgordine comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon (actuellement un atelier d'art) et 2 chambres à l'étage. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse avec barbecue, qui surplombe le beau jardin clos d'environ 3000 m2, avec un grand bassin plein de vie, un puits, un garage séparé et de beaux arbres mûrs. Une maison pleine de charme, située dans un petit hameau avec 2 voisins, à 3km d'une épicerie/restaurant, à 12km de Montpon-Ménestérol et à 24km de Bergerac

La propriété se trouve au bout d'une allée fermée par un portail

Rez-de-chaussée (beau carrelage ancien dans les pièces de réception)
Entrée par le coin cuisine : 12m2
Salle à manger/salon : 36m2 avec poêle à bois dans la cheminée
Salon actuellement utilisé comme atelier d'art : 35m2
Salle de douche : 4m2
WC: 1,20m2

1er étage (sous les toits) - moquette
Palier
Chambre 1: 15m2 au sol
Dressing: 17m2 au sol
Chambre 2: 27m2 au sol

---
Terrasse avec barbecue
Chaufferie
Garage indépendant : 19m2
Puits
Petit étang

Chauffage central au fioul (chaudière neuve)
Poêle à bois
Taxe foncière: 758 euro

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement