Maison à vendre à BORDEAUX(33000) - Gironde

588 000 € (HAI)**
Ref: 92312MD33
Maison à vendre à BORDEAUX(33000) - Gironde
Exclusif

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EXCLUSIVITE! Prestigieuse demeure du 19ème, entièrement rénovée. Proche bourg d'un joli village avec commerces. Environ 6km de Blaye, 9km de Bourg, 40 minutes au nord de Bordeaux

Mags Deniaud , votre agent Leggett :

Prix
588 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 92312MD33
Ville BORDEAUX
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 360 M2* Terrain 2443 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Belle propriété de standing - majestueuse et élégante, en excellent état, beau parc clos et privé d'environ 2500m2. Grande entrée, salon, salle à manger, cuisine neuve, 4 grandes chambres en-suite, grenier à aménager. Endroit calme mais commerces du village à pied. Possibilité de créer activité de chambres d'hôtes haut de gamme. 5 minutes de Blaye

Cette magnifique demeure est située proche d’un charmant village entre Bourg et Blaye, dans une région entourée des vignes de Côte de Blaye. Elle a conservé son caractère d’origine : cheminées, hauts plafonds, moulures, etc.

Avec une surface d’environ 400m2 y compris un grand grenier aménageable, la propriété est composée au rez-de-chaussée d’une belle entrée d'environ 33m2 avec un bel escalier en pierre et fer forgé, grand salon d'environ 31m2 avec cheminée, salle à manger 31m2 avec cheminée, cuisine aménagée 25m2, wc, débarras, grand cellier/lingerie 25m2 avec placards de rangement, pouvant être réaménagé en salon d’été, accès cave.

Au premier étage : grand palier avec balcon, idéal pour bibliothèque, chambre d'environ 31m2 avec sa salle de bain 10m2, chambre 31m2 avec sa salle d’eau, wc indépendant.

Deuxième étage : grand palier, 2 chambres (31m2 chacune), salle de bain 10m2, salle d’eau 10m2, wc séparé.

Troisième étagé – grand grenier, idéal pour créer appartement ou chambres supplémentaires (déjà fenêtres, vélux, eau et électricité, parquet avec isolation).

Excellent état, double vitrage en bois, chauffage central au fuel, tout à l’égout.

Parc d’environ 2500m2 avec portail électrique et plusieurs terrasses. Proche centre du village avec commerces. Blaye environ 5 minutes, avec ses magasins, restaurants, citadelle, bac pour traverser l’estuaire etc. Ancien village de Bourg environ 10 minutes, et la gare de St André de Cubzac et la A10 environ 20 minutes. Bordeaux environ 40 minutes, aéroport 45/50 minutes, et les plages de Charente Maritime moins d’une heure.

Une propriété rare et prestigieuse, parfaite si vous recherchez une propriété de campagne au calme mais avec accès aux commerces et à Bordeaux

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement