Maison à vendre à ST AUBIN DE NABIRAT(24250) - Dordogne

318 000 € (HAI)**
Ref: 92989JBI24
Maison à vendre à ST AUBIN DE NABIRAT(24250) - Dordogne

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Belle maison de 3 chambres achevée en 2006 - lumineuse, spacieuse et confortable avec une piscine chauffée, des dépendances et 1 Ha autour de la maison.

Juliette Bailey , votre agent Leggett :

Prix
318 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 € hors honoraires)
Ref 92989JBI24
Ville ST AUBIN DE NABIRAT
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 150 M2* Terrain 10707 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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La maison est située dans un endroit calme juste à l’orée du village de St Aubin de Nabirat, à 10 minutes du village de Cenac-et-St Julien avec tous ses commerces et à 10 minutes de la ville médiévale de Gourdon avec toutes les commodités, gare et hôpital.

Bien isolée, la maison est dotée de double vitrage et elle est chauffée efficacement par deux poêles à bois.

Rez-de-chaussée:
- Terrasse couverte / espace barbecue (environ 32 m2)
- Salon / salle à manger (environ 37m2) avec poêle à bois
- Cuisine (environ 10.5m2) ouverte sur le salon (en forme de L) avec buanderie/garde-manger (environ 3.5m2)
- Salle de bain avec douche et WC (environ 9m2) plus un placard
- Salon (environ 20m2) à double exposition avec poêle à bois
- Chambre 1 (environ 15m2) double aspect avec WC et lavabo privés (environ 2,5m2)

Premier étage:
- Mezzanine / bureau / chambre occasionnelle (environ 13m2)
- Chambre (environ 18m2) avec placards, débarras (environ 4m2) et WC et lavabo privés (environ 2m2)
- Chambre (environ 19m2) avec placard, débarras (environ 4m2) et WC et lavabo privés (environ 2m2)

Terrain & Dépendances:
- 10 707 m2 de prairie autour de la maison
- Dépendance en brique (environ 95m2) avec potentiel de conversion en gite attenante à
- Longue grange en pierre (environ 197m2)
- Hangar ouvert et petite grange en face

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement