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Maison à vendre à LIGNIERES ORGERES(53140) - Mayenne

74 800 €

Ref: 93259AAM53

LIGNIERES ORGERES

Surface : 122 M²

Terrain: 372 M ²

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Maison familiale au coeur du bourg, avec 'mamie annexe', jardin clos et grand atelier

Agnes Spindler , votre agent Leggett :

Prix	74 800 € honoraires charge vendeur	Ref	93259AAM53
Ville	LIGNIERES ORGERES CARTE	Département	Mayenne
Surface	122 M²*	Terrain	372 M²
Salle de bain	2	Chambre	5
Emplacement	A 0-2 km des commerces de proximité Village	Type	Maison familiale Maison de Vacances
Particularités	Granges / dépendances Potentiel commercial Double-vitrage Garage Maison d'amis/gîte ADSL Tout à l'égout	État	En parfait état
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Cette propriété, construite en pierre sous un toit en ardoise, offre une valeur exceptionnelle.

La maison principale comprend:

au rez-de-chaussée: une grande cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger lumineux et un salon de jardin calme (utilisé comme chambre du rez-de-chaussée), une salle de douche et WC, ainsi qu'une cave à vin;

au premier étage: trois grandes chambres, une salle de bains familiale, WC.

Un grand grenier est bien isolé et pourrait servir de logement supplémentaire si nécessaire.

Attenant à la maison principale se trouve une petite maison qui a été utilisée comme «annexe de grand-mère», à laquelle on peut accéder en fauteuil roulant. Il y a une grande pièce au rez-de-chaussée, avec une kitchenette et un WC.

Les deux maisons sont reliées par une véranda couverte qui donne sur un jardin clos.

La propriété comprend également un vaste espace garage/atelier, avec porte coulissante donnant sur la rue. Cela pourrait être utilisé pour une petite entreprise ou pour une variété d'activités de loisirs.

Tout cela se trouve au centre d'un petit village, à quelques pas du magasin/boulangerie du village, d'un bar/tabac, d'un coiffeur et d'une école primaire. Le village est au centre du parc naturel Normandie-Maine, offrant la tranquillité et la belle campagne et un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les cavaliers.

Cette magnifique propriété surplombe la place au cœur du village de Lignières-Orgères, qui se situe au cœur de l'immense parc naturel Normandie-Maine. Un court trajet en voiture/ vélo mène à la ville thermale de Bagnoles de l'Orne, au château historique de Carrouges et à l'hippodrome de Rânes. La ville universitaire d'Alençon est à seulement 25 minutes, avec des trains réguliers pour Paris (moins de 2 heures), et le ferry à Caen, avec des liaisons vers Portsmouth et Poole, est à seulement 75 minutes en voiture.

En plus de fournir une maison familiale, cette propriété possède également une «annexe de mamie» adaptée à une personne à mobilité réduite et un immense atelier/garage pouvant accueillir diverses activités de loisir ou servir de base à une petite entreprise.

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