Maison à vendre à ST AIGNAN(41110) - Loir et Cher

288 900 € (HAI)**
Ref: 95419NBO41
Maison à vendre à ST AIGNAN(41110) - Loir et Cher
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Maison de caractère 5 chambres, potentiel gîte/Chambres d’hôtes à côté de Zoo Beauval, St Aignan, 41.

Nicola Bobeldijk , votre agent Leggett :

Prix
288 900 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 95419NBO41
Ville ST AIGNAN
lien pour google map CARTE
Département Loir et Cher
Surface 181 M2* Terrain 2990 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette maison familiale avec 5 chambres est très bien située pour une activité de chambres d’hôte.

Elle se situe à seulement 250 mètres du Zoo de Beauval et avec une belle grange dans la cour il y a la possibilité de créer un gîte aussi.

La ville de Saint Aignan sur Cher avec tous ses commerces se situe à 4km et Tours (avec TGV et aéroport) se situe à 59km.

Cette belle maison a beaucoup de caractère avec de grands tapis muraux dans les deux salons spacieux et une cuisine bien décorée avec un four à pain ancien.

Toutes les fenêtres de la maison donnent sur la grande terrasse ensoleillée et la cour gravillonnée. En face, une grange en pierre de deux étages conviendrait parfaitement pour la création d'un gîte.

C'est une magnifique maison de famille située dans un cadre charmant avec le bonus d'une opportunité chambres d’hôte et gîte - et tout cela au cœur de la pittoresque vallée de la Loire et à proximité du zoo de Beauval.

Photos supplémentaires disponibles.

RDC;

Cuisine 16m2
Arrière cuisine / buanderie 18m2
Salle à manger 27m2
Salon 36m2
W.C.
Chambre 1 - 14m2 avec salle de bains privée

1er étage;

Salle d'eau avec douche, lavabo et W.C.
Chambre 2 – 14m2 avec salle d'eau privée
Chambre 3 – 11m2
Chambre 4 – 11m2
Chambre 5 – 26m2 (actuellement à usage de séjour)

Extérieur.

Chaufferie / rangement
Jardin avec ruisseau et verger
Cour gravillonnée
Terrasse
2 caves
Grange avec cave à vin dans le rocher. RDC 38m2 et mezzanine 25m2

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement