Maison à vendre à ANIANE(34150) - Herault

299 000 € (HAI)**
Ref: 95704RAB34
Maison à vendre à ANIANE(34150) - Herault

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Dans un écrin de verdure, au calme et à l’abri de regards, maison écologique et économique de 110m2 habitable sur un terrain de 2060m2, avec vues dégagées.

Rosalind Abraham , votre agent Leggett :

Prix
299 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 95704RAB34
Ville ANIANE
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 110 M2* Terrain 2060 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Environnement exceptionel pour cette maison comprenant un ancien mas avec agrandissement en bois, au bord d’un petit village avec commerces et à 5 minutes de A75. Montpellier à 45 minutes. Pleine de charme, elle est complètement autonome en eau et en électricité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie de plus de 70m2, avec cuisine ouverte, style rustique. Lumineuse et chaleureuse et à double hauteur, ce séjour bénéficie de nombreuses fenêtres, dont un beau vitrail sur mesure et une grande baie vitrée en galandage. Cet espace de vie se compose d’une partie salon autour de la magnifique cheminée en métal fermée, salle à manger et cuisine.

Un espace bureau / bibliothèque complète l'espace de vie ouvert, bien que celui-ci puisse être fermé pour créer une autre chambre. Caché derrière la cheminée se trouve un escalier en métal sur mesure qui mène à une chambre en mezzanine (18 m2) avec 2 fenêtres. Il y a une deuxième chambre (24 m2) dans la partie mas d'origine de la propriété, avec carrelage en terre cuite et nombreux rangements. Il y a aussi une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes sèches. Pas vraiment la possibilité d'agrandir cette maison.

Cette maison a de beaux planchers en bois au châtaignier, double vitrage, panneaux solaires et elle est très bien isolée. Elle a été soigneusement conçu pour créer un environnement extrêmement chaleureux et accueillant, tout en optimisant l'utilisation de l'espace et en profitant du cadre paisible et verdoyant.

À l'extérieur, sur le jardin de 2060m2, il y a une terrasse couverte en bois surélevée que les propriétaires actuels aménagent en chambre d'été avec une vue magnifique. Possibilité de créer un studio séparé pour la location. Il y a 38 oliviers qui fournit chaque année une récolte importante des olives pour votre propre huile d’olive.

À l'arrière de la maison se trouve un joli coin repas ombragé sous un grand arbre, parfait pour manger en plein air. Un puits et un réservoir d'eau de pluie fournissent suffisamment d'eau pour la consommation quotidienne.

Située dans la vallée de l'Hérault, près des axes routiers, vers Gignac/ Montpellier, Aniane est une ville paisible, avec écoles maternelle et primaire, magasins et restaurants. La proximité des gorges de l'Hérault, de Saint Guilhem le Désert, et de nombreux sites touristiques la rendent très attractive.

Toutes les mesures sont approximatives.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement