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Maison à vendre à CASSAGNES BEGONHES(12120) - Aveyron

99 000 € (HAI)**
Ref: 96107AMG12
Maison à vendre à CASSAGNES BEGONHES(12120) - Aveyron
Exclusif

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LA PETITE MAISON DANS LA PRAIRIE ! Jolie maison en pierres et toit de lauze qui domine toute la campagne environnante.Vue dégagée sur la campagne dans un environnement très calme à seulement 10 kms de Cassagnes Begonnes, 30 kms de Rodez et son aéroport

Anne Magnes , votre agent Leggett :

Prix
99 000 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(90 000 € hors honoraires)
Ref 96107AMG12
Ville CASSAGNES BEGONHES
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 66 M2* Terrain 2483 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Une belle allée gravillonée à l'ombre d' arbres centenaires (chataigniers et noyers) permet d'accéder à la maison située sur un terrain entièrement clos de 2483 m2 Elle possède un puit et un hangar d'environ 70 m2 référencé sur plan cadastral.
La maison de 66 m2 habitable demande des travaux d'aménagement de cuisine mais offre de belles possibilité avec des volumes tout à fait honorables. Poêle à bois tout neuf
En sous-sol : une belle cave avec buanderie
1er étage : Séjour/cuisine et WC
2éme étage : une chanbre, un bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, WC
3ème étage : Combles aménageables

Maison de 66 m2 développée comme suit :
On accède au 1er étage par 6 marches extérieures en pierres :
- salon/cuisine de 33 m3 + WC de 3 m2 avec carrelage au sol

On accède au deuxième étage par un escalier en bois donnant sur un palier :
- chambre 11 m2 : parquet au sol
- bureau ou chambre d'enfant 8 m2 : parquet au sol
- salle d'eau
- WC séparé

Troisième étage : Combles aménageables avec vélux
Un puits dessert la maison pour la buanderie principalement

DPE en cours de réalisation.

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