Maison à vendre à CONDE SUR NOIREAU(14110) - Calvados

178 200 € (HAI)**
Ref: 96973GHG14
Maison à vendre à CONDE SUR NOIREAU(14110) - Calvados
Floor Planner

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Cette maison d'architecte magnifiquement entretenue située au cœur de la Suisse Normande ferait une maison de famille très confortable ou serait idéale comme B & B.

Graham Glasson , votre agent Leggett :

Prix
178 200 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(165 000 € hors honoraires)
Ref 96973GHG14
Ville CONDE SUR NOIREAU
lien pour google map CARTE
Département Calvados
Surface 164 M2* Terrain 862 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Une maison spacieuse et traditionnelle construite dans un bourg populaire, avec tous les magasins et restaurants que vous pourriez souhaiter et à 10 minutes des attractions touristiques telles que le Domaine de Pontecoulant, les Vélorails du Pont- Erambourg, la Roche d'Oetre et toutes les activités de plein air proposées à Clecy ou à Pont d'Ouilly. Et vous serez à moins d’une heure de Ouistreham et des plages du débarquement!

La maison a été construite en 1963 à un standard très élevé et a été magnifiquement entretenue. Quelques larges marches mènent à une impressionnante porte d'entrée en chêne qui s'ouvre sur le rez-de-chaussée:
Beau couloir menant à:
BUREAU: - 11 m2 avec fenêtre à l'avant de la maison

SALON: - 35 m2 une pièce spacieuse et lumineuse, avec quatre fenêtres qui peut être accèdee par deux portes séparées dans le hall et pouvant être facilement divisées en une salle à manger et un salon séparés. Radiateurs en fonte dissimulés dans un boîtier élégant.
CUISINE: - 19 m2 entièrement équipée avec des appareils électroménagers Guagenau et des placards de plancher et mur en chêne ainsi que des armoires encastrées de hauteur totale sur l'un des murs qui permettent de ranger le matériel de nettoyage, le lave-linge et le fer à repasser, ainsi que le placard à manteaux! Il y a une grande fenêtre donnant sur le jardin arrière et une porte mène à un balcon et à des marches qui vont dans le jardin.
TOILETTES: -
SALLE DE BAIN: - 2 m2 avec lavabo et tuyauterie en place, prêt à rétablir la douche
Porte du sous-sol:
CAVE: - 11 m2
BUANDERIE: - 11 m2 avec ancien lavabo
GARAGE 1: - 22 m2
GARAGE 2: - 20 m2
CHAUDIÈRE: - 10 m2
Un escalier courbe avec des jolies rampes en fer forgé mène au PREMIER ÉTAGE:
Grand PALIER menant a:
CHAMBRE 1: - 11 m2 fenêtre sur le devant de la maison et avec retrait avec lavabo
WC séparé: -
CHAMBRE 2: - 15.6 m2 placards, fenêtre donnant sur le jardin arrière, petite pièce avec lavabo et accès à
CHAMBRE 3: - 9 m2 avec fenêtre sur le jardin arrière et porte donnant sur le palier
CHAMBRE 4: - 3.3 m2 avec fenêtre donnant sur jardin arrière et placards
SALLE DE BAINS: - 4.2 m2 avec lavabo, bidet et douche
CHAMBRE 5: - 16 m2 avec fenêtre à l'avant de la maison, armoires encastrées et avec lavabo
Dégagement de 12 m2 avec accès au grand grenier avec sol en béton

À L'EXTÉRIEUR:
Il y a des arbustes et des pelouses à l'avant et sur un côté de la maison, tandis qu'un double portail donne accès à une allée au long de l'autre côté à une grande aire de stationnement et aux deux garages a l'arrière de la maison. Il y a des pelouses et des arbres et arbustes matures au-delà de cette zone, notamment des rhododendrons et des camélias. Il y a aussi un vieux potager, des charpentes froides et une cabane de jardin.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement