Maison à vendre à MASSIGNAC(16310) - Charente

349 650 € (HAI)**
Ref: 97712JMI16
Maison à vendre à MASSIGNAC(16310) - Charente

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Une longère authentique du 17ème siècle en pierres, nichée dans un hameau paisible près des lacs de Haute Charente, avec grange attenante, dépendances, beau parc paysagé. Peut-être une possibilité d'acheter des hectares.

Joanna Mitchell , votre agent Leggett :

Prix
349 650 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 97712JMI16
Ville MASSIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 194 M2* Terrain 2765 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
État
  • En parfait état
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Pour les amoureux de vieilles pierres et beaux jardins, c'est la maison qu'il vous faut. Une longère datant du 17ème avec ses murs de granit épais, en grande partie restaurée dans le respect des caractéristiques d'authenticité, tels que blasons et cheminées. La maison dispose actuellement d'une chambre au rez-de-chaussée + au premier étages, 2 chambres et une grande pièce de 44 m² (en attente d'aménagement). Cette propriété est enrichie d'une grange en pierre attenante , en excellent état qui jouxte la maison + une 2ème grange plus petite – cour avec atelier bien organisé, une cave à vin aménagée et une cuisine d'été avec four à pain d'origine. Le parc impressionant, planté d'arbres bien établis et d'une grande variété d'arbustes est bordé par un ruisseau « la moulde » , qui alimente un grand bassin. L'ensemble est un véritable havre de paix pour les amoureux de la faune et des jardins. Une propriété vraiment unique dans l'une des plus belles parties de la Charente.

Vous entrez dans la cour par un portail métallique sécurisé avec la propriété sur votre droite et le parc s'étendant vers la gauche. Tout de suite on se sent à l’aise, détente assurée, dans un havre de paix, loin du bruit et du stress quotidiens, ce qui est dû en grande partie au jardin qui fait la fierté des propriétaires actuels. Et qui fera sûrement le bonheur des acquéreurs !
La maison a été soigneusement restaurée dans le respect de l’ancien, conservant l’esprit autant que la construction.
La maison comprend, au rez-de-chaussée :
• CUISINE: 12,5m² éléments en céramique de grès, le couloir nous amène vers
• CHAMBRE (1) : 21m² où nous trouvons une belle bibliothèque artisanale
• WC indépendant
• SALLE DE BAINS 4,8m²
A l'extrémité opposée, le couloir s'ouvre sur
• UNE PIECE DE VIE : 50m² avec la cheminée monumentale avec sa plaque en fonte, poutres et pierres apparents, sol: dalles en terre cuite
A l’étage :
• Palier : 15,9 m²
• une belle CHAMBRE (2): 23m²,
• Piece énorme 44m², en attente d'un projet (création chambres avec salles des bains…) sur plancher en bois massif
• Piece : bureau ou chambre 3, 17.5m² avec magnifique cheminée d'époque.

En prolongement : grande GRANGE attenante (exceptionnellement haute) 76,8m² et à la suite, 2e GRANGE plus petite 55m². ATELIER à gauche en entrant par le portail avec carrelage au sol : 30,9 m² et un escalier qui descend jusqu'à une CAVE A VIN amenagée. CUISINE D’ETE avec FOUR A PAIN d’origine. Il y a un PUITS qui fonctionne et au fond du parc se trouve un ruisseau avec un très joli bassin.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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