Maison à vendre à NEUVICQ(17270) - Charente Maritime

795 000 € (HAI)**
Ref: 98363JKB17
Maison à vendre à NEUVICQ(17270) - Charente Maritime
Floor Planner

Organiser une visite / Poser une question ?

Superbe opportunité d’acheter un domaine impressionnant, comprenant un grand manoir, actuellement chambres d’hôtes, 3 gites, piscine, dépendances et terrain de 30ha. Beaucoup de potentiel commercial.

Janine Keeble , votre agent Leggett :

Prix
795 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 98363JKB17
Ville NEUVICQ
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 1117 M2* Terrain 294765 M2
Salle de bain 14 Chambre 21
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en NEUVICQ

drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Magnifique domaine du 15ème siècle, comprenant une grande maison principale avec 3 chambres dans la partie privée, et encore 5 chambres, avec salle de bain attenante, à louer. En plus, 3 gites, grange, garage et dépendances. Piscine avec terrasse, et espace BBQ. Un dôme géodésique actuellement utilisé pour le yoga.
La propriété est bien situé en pleine campagne, avec des jolies jardins, un potager, un étang et du terrain de 30ha.
Tous commerces à Montguyon (6km). Access rapide à Bordeaux (75km).

Une propriété impressionnante, actuellement utilise en chambres d’hôtes et gites, et avec un beau potentiel commercial.

Le manoir spacieux est séparé en deux parties, prives et commercial, par la halle centrale. The propriété est bien entretenue avec du chauffage au fioul et des poêles a bois.

Comprenant :
HALL D’ENTRÉE (39m2) escalier en bois à l’étage.
SALLE A MANGER (28m2) des clients. Porte qui mène au Gite 1.
CUISINE (30m2) des clients.
SALON (20m2) des clients. Porte qui donne sur le patio.
BUREAU (8m2)
SALLE D’EAU & WC

SALON (30m2) des proprietaries.
SALLE A MANGER (22m2) des propriétaires, poêle à bois.
CUISINE (32m2) aménagée, poêle à bois. Porte qui mène à la terrasse.
ARRIERE CUISINE (15m2)
SALLE DE BAIN (11m2)
CHAUFFERIE nouvelle chaudière (2018)
Un deuxième escalier mène aux chambres des propriétaires.

A l’étage :
BIBLIOTHEQUE (8m2)
CHAMBRE 1 (35m2) avec SALLE DE BAIN privée.
CHAMBRE 2 (33m2) avec SALLE DE BAIN privée.
CHAMBRE 3 (24m2) avec SALLE DE BAIN privée.
CHAMBRE PRIVEE 1 (35m2) avec SALLE DE BAIN privée.
BUREAU / CHAMBRE PRIVEE 2 (56m2)

Deuxième étage:
CHAMBRE PRIVEE 3 (16m2) avec SALLE DE BAIN privée (12m2).
SUITE: CHAMBRE 4 (29m2) avec SALLE D’EAU privée, deuxième CHAMBRE (12m2) et RESERVE (15m2).
SUITE: CHAMBRE 5 (29m2) avec SALLE D’EAU privée, deuxième CHAMBRE (12m2) et RESERVE (15m2).
RESERVE (14m2) avec mezzanine.

GITE 1
HALL D’ENTREE (15m2)
CHAMBRE 1 (13m2)
SALLE DE BAIN (9m2)
SEJOUR (50m2) portes fenêtres qui donnent sur le jardin prive.
CUISINE / SALLE A MANGER (50m2)
A l’étage :
CHAMBRE 2 (11m2), CHAMBRE 3 (12m2), CHAMBRE 4 (13m2) et SALLE DE BAIN.

GITE 2
SEJOUR / CUISINE / SALLE A MANGER (44m2)
CHAMBRE 1 (20m2)
SALLE D’EAU
Accès à la terrasse privée.
A l’étage :
CHAMBRE 2 (22m2), CHAMBRE 3 (20m2), CHAMBRE 4 (13m2) et SALLE DE BAIN.

GITE 3
SEJOUR / CUISINE / SALLE A MANGER (37m2)
CHAMBRE 1 (19m2)
SALLE D’EAU
Accès à la terrasse privée.
A l’étage :
CHAMBRE 2 (15m2), CHAMBRE 3 (12m2) et SALLE DE BAIN.

SALLE DE JEUX, GARAGE, GRANGE (480m2), LOCAL PISCINE et petites dépendances.
PISCINE (12m x 6m) sécurisée, avec terrasse.
DOME GEODESIQUE (95m2)

Au total la propriété possède 30 hectares de terrain (bois et prairie) bordé par une rivière et avec un petit étang.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement