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Maison à vendre à (24130) - Dordogne

945 000 € (HAI)**

Ref: 101853MK24

Surface : 625 M²

Terrain: 5968 M ²

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Superbe MANOIR entouré de son parc magnifique avec des arbres matures, avec son gite séparé, ses dépendances, un pigeonnier et une piscine! Proche d'une ville animée avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités! À moins de 30 minutes de BERGERAC et son aéroport. Bordeaux environ 1h.

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix	945 000 € (HAI) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires)	Ref	101853MK24
Ville	CARTE	Département	Dordogne
Surface	625 M²*	Terrain	5968 M²
Salle de bain	6	Chambre	10
Emplacement	A 0-2 km des commerces de proximité A 50 km ou moins d'un aéroport A proximité d'un golf Hameau	Type	Chambres d'hôtes Maison de Campagne Maison familiale Gîte Maison de Vacances Manoir
Particularités	Granges / dépendances Potentiel commercial Maison de caractère Indépendant Garage Maison d'amis/gîte ADSL Parking privé Piscine Source Insert/poêle à bois	État	En parfait état
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Ce très charmant MANOIR a été récemment rénové en préservant son caractère centenaire. Il a été transformé en une maison très confortable pour accueillir une grande famille et les amis, mais également très approprié pour une activité de chambres d'hôtes. Un hall d'entrée monumental avec un escalier en pierre, des salles de réception spacieuses avec leur cheminée, un salon confortable avec une cheminée et une cuisine spacieuse. Au total 8 chambres dont 3 grandes ensuite et 2x2 avec leur salle de bain. La dernière est assez grand pour ajouter une salle de bain.
En outre, une piscine récemment construite, un cottage séparé (2 CH) avec accès individuel, un garage, un charmant pigeonnier aménagé en cave à vin, un atelier / stockage ainsi qu’une dépendance aménageable avec étage. L'ensemble entouré d'un parc clos avec d'arbres centenaires!

Le MANOIR a une surface habitable de 513 m², comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée - 29 m²,
* Salle de réception - 56 m²,
* Salon - 41 m²,
* Salon - 27 m²,
* Salle à manger - 36 m²,
* Cuisine - 19 m²,
* Buanderie - 11 m².

Premier étage:
* Chambre principale - 23 m²,
* Dressing - 8 m²,
* Salle de bain - 11 m²,
* Chambre 2 - 27 m² - avec salle de bain,
* Chambre 3 - 29 m² - avec salle de bain,
* Chambre 4 - 21 m²,
* Chambre 5 - 21 m²,
* Salle de bain - 6 m²,

Grenier 1:
* Chambre 6 - 36 m²,
* Chambre 7 - 20 m²,
* Salle de bain - 9 m²,

2ème étage:
* Chambre 8 - 35 m².

GITE:
Surface habitable 112 m², composée de:
* Salon - cuisine - salle de bain - 2 chambres à coucher,
* Accès privé et jardin.

EXTÉRIEUR:
* Pigeonnier avec premier étage, utilisé comme cave à vin,
* Atelier et stockage,
* Garage,
* Dépendance avec premier étage,
* Piscine, liner, couverture, 5x10 m,
* Parc clôturé.