Maison à vendre à (24130) - Dordogne

945 000 € (HAI)**
Ref: 101853MK24
Maison à vendre à (24130) - Dordogne

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Superbe MANOIR entouré de son parc magnifique avec des arbres matures, avec son gite séparé, ses dépendances, un pigeonnier et une piscine! Proche d'une ville animée avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités! À moins de 30 minutes de BERGERAC et son aéroport. Bordeaux environ 1h.

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
945 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(900 000 € hors honoraires)
Ref 101853MK24
Ville
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 625 M2* Terrain 5968 M2
Salle de bain 6 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Ce très charmant MANOIR a été récemment rénové en préservant son caractère centenaire. Il a été transformé en une maison très confortable pour accueillir une grande famille et les amis, mais également très approprié pour une activité de chambres d'hôtes. Un hall d'entrée monumental avec un escalier en pierre, des salles de réception spacieuses avec leur cheminée, un salon confortable avec une cheminée et une cuisine spacieuse. Au total 8 chambres dont 3 grandes ensuite et 2x2 avec leur salle de bain. La dernière est assez grand pour ajouter une salle de bain.
En outre, une piscine récemment construite, un cottage séparé (2 CH) avec accès individuel, un garage, un charmant pigeonnier aménagé en cave à vin, un atelier / stockage ainsi qu’une dépendance aménageable avec étage. L'ensemble entouré d'un parc clos avec d'arbres centenaires!

Le MANOIR a une surface habitable de 513 m², comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Hall d'entrée - 29 m²,
* Salle de réception - 56 m²,
* Salon - 41 m²,
* Salon - 27 m²,
* Salle à manger - 36 m²,
* Cuisine - 19 m²,
* Buanderie - 11 m².

Premier étage:
* Chambre principale - 23 m²,
* Dressing - 8 m²,
* Salle de bain - 11 m²,
* Chambre 2 - 27 m² - avec salle de bain,
* Chambre 3 - 29 m² - avec salle de bain,
* Chambre 4 - 21 m²,
* Chambre 5 - 21 m²,
* Salle de bain - 6 m²,

Grenier 1:
* Chambre 6 - 36 m²,
* Chambre 7 - 20 m²,
* Salle de bain - 9 m²,

2ème étage:
* Chambre 8 - 35 m².

GITE:
Surface habitable 112 m², composée de:
* Salon - cuisine - salle de bain - 2 chambres à coucher,
* Accès privé et jardin.

EXTÉRIEUR:
* Pigeonnier avec premier étage, utilisé comme cave à vin,
* Atelier et stockage,
* Garage,
* Dépendance avec premier étage,
* Piscine, liner, couverture, 5x10 m,
* Parc clôturé.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement