Maison à vendre à ST MEDARD(46150) - Lot

475 000 €
Ref: 102010NK46
Maison à vendre à ST MEDARD(46150) - Lot

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Belle maison en pierre rénovée avec maison d'amis, piscine, jardin paysagé et une vue imprenable sur la campagne environnante.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
475 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102010NK46
Ville ST MEDARD
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 169 M2* Terrain 2048 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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A voir! Cette superbe propriété est située dans un village perché du Lot qui a conservé son patrimoine architectural et se trouve à quelques pas seulement d'un restaurant 2 étoiles Michelin réputé.
La propriété elle-même a été rénovée avec soin et propose désormais un hébergement spacieux avec 2 ou 3 chambres dans la maison principale et une maison d’amis indépendante de 1 chambre. Le jardin, avec piscine chauffée et trampoline enterré, est totalement privé et comporte de nombreux coins cosy. Une famille ou une maison de vacances de qualité.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine / salle à manger (33 m2) entièrement équipée, avec porte menant à une grande terrasse avec partie partiellement ombragée
Salon (27,5 m2) avec poêle à bois, double porte donnant sur la terrasse arrière et le jardin
Salon (19 m2) avec double porte donnant sur la terrasse avant, potentiellement une 3ème chambre
Salle de bains (5,85 m2) avec lavabo, baignoire avec douche, WC
Buanderie (4 m2)
PREMIER ÉTAGE:
Chambre 1 (31,25 m2), belle hauteur sous plafond, avec salle d’eau avec lavabo, douche et WC et dressing
Chambre 2 (26,85 m2), belle hauteur sous plafond, avec salle d’eau avec lavabo, douche et WC et dressing

EXTRA:
Maison d'amis (22 m2) avec cuisine / salon / chambre (entièrement équipée), salle d’eau avec lavabo, douche et WC, espace de rangement avec réfrigérateur congélateur, lave-linge, etc. La maison d'amis dispose de grandes portes coulissantes donnant sur une spacieuse terrasse couverte (16 m2)
A l'arrière de la maison se trouve un hangar / atelier (12 m2)
Piscine (12 m x 4 m), chauffée, piscine au sel
Trampoline enterré
Jardins magnifiquement aménagés avec système d'arrosage automatique

La propriété a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels et dispose désormais de nouvelles installations électriques, de nouvelles installations de plomberie, de tout à l'égout, de doubles vitrages, d'une bonne isolation et de chauffage électrique.

Catus: 5 km
Castelfranc: 9 km
Prayssac: 12 km
Cahors: 19 km
Aéroport de Brive: 80 km
Bergerac aéroport: 83 km
Aéroport de Toulouse: 128 km

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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