Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

349 800 € (HAI)**
Ref: 102749AMA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente
Exclusif

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Belle maison rénovée quartier Victor Hugo, 4/5 chambres, 2 garages, grande terrasse, vue dégagée, possibilité logement indépendant.

Aurélie Maillol , votre agent Leggett :

Prix
349 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(330 000 € hors honoraires)
Ref 102749AMA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 195 M2* Terrain 40 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Vous serez séduits par cette grande maison située à 2 pas du marché Victor Hugo.
La maison a été complètement rénovée en 2015 et offre un logement indépendant qui peut redevenir un étage de la maison à part entière.
La maison bénéficie également de deux grands garages et d’une grange de 60 m2.

La maison se compose ainsi :

Au Rez de rue :
Une entrée (14 m2)
Un séjour (37m2)
Une cuisine ouverte (13m2)
Un bureau (9m2)
Un Wc
Une grande terrasse avec vue dégagée (40m2)

Au 1er étage :
Une chambre (12m2) avec salle d’eau avec dressing (12m2)
Une chambre (13 m2) avec salle d’eau (5m2)
Une chambre (14 m2)
Une salle de bain avec WC (7m2)

Au niveau -1 :
Cette partie de la maison, qui était d’abord 2 chambres et une remise, a été transformée en logement indépendant composé de :
Un salon avec cuisine ouverte (35m2)
Une chambre (13m2)
Une salle d’eau et un WC séparé.
Il est possible de retransformer cette partie en 2 chambres séparées.

Au niveau -2 :

Deux garages de 25 m2 chacun et une grange de 60 m2.

Chauffage : radiants à économie d’énergie
Insert dans le salon avec système de distribution de chaleur dans les chambres.
Double vitrage.

DPE en cours de réalisation.

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