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Maison à vendre à ST EUTROPE DE BORN(47210) - Lot et Garonne

250 000 €
Ref: 102789MAT47
Maison à vendre à ST EUTROPE DE BORN(47210) - Lot et Garonne
Exclusif

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SOUS OFFRE - Petit bijou caché - ancienne ferme entièrement rénovée avec 3 chambres et plusieurs dépendances, non loin des bastides de Monflanquin et Villeréal.

Marion Autrum , votre agent Leggett :

Prix
250 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102789MAT47
Ville ST EUTROPE DE BORN
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 147 M2* Terrain 10399 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
État
  • En bon état
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SOUS OFFRE - Prête à emménager, cette belle maison en pierre a été rénovée de qualité, avec chauffage central (au sol au rez-de-chaussée) et double vitrage. Le propriétaire actuel a pris soin de préserver toutes ses caractéristiques d'origine. Nichée entre champs, bois et verger de pruniers, elle offre tranquillité, mais aussi un accès facile à certains des plus beaux villages bastides de la région.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée (chauffage par le sol).
Entrée par véranda fermée orientée sud-ouest (env. 15 m2), double vitrage, portes coulissantes sur 2 côtés donnant sur le jardin.
Cuisine/salle à manger (env. 27,8 m2), cuisine américaine entièrement équipée, placard, carrelage au sol, mur en pierre et poutres apparentes.
Entrée à droite et à gauche de la cuisine dans le
Séjour (env. 35,1 m2), murs en pierre et poutres apparentes, carrelage au sol, portes coulissantes sur terrasse couverte et arborée (exposition sud).
Couloir (env. 6 m2), carrelage au sol.
Salle d'eau (env. 6 m2), 2 lavabos, douche, placard, carrelage au sol.
Chambre 1 (env. 15,8 m2), sol stratifié en bois, mur en pierre apparente et poutres apparentes.
Chambre 2 (env. 16,8 m2), sol stratifié en bois, mur en pierre et poutres apparentes.
W.C. (env. 1,5 m2).
Escalier en bois du sejour menant au
PREMIER ÉTAGE
Mezzanine (env. 12,5 m2), plancher en bois, mur en pierre apparente.
Bureau (env. 11 m2), plancher en bois.
Chambre 3 (env. 17 m2 de surface habitable car sous les combles; env. 33 m2 de surface totale), parquet, armoires encastrées avec portes coulissantes.
Salle d'eau attenante (env. 2,9 m2), toilette, lavabo, douche.

TERRAIN ET DÉPENDANCES
8109 m2 de prairie, bois et jardin.
Grange (env. 218 m2), divisée en trois parties (grange, espace de stockage et abri).
Maison en pierre (env. 38,5 m2), poutres apparentes, murs en pierre, chaudière, cuve de mazout, raccordement pour machine à laver.

La maison a été entièrement rénové par le propriétaire actuel et elle est maintenant équipé d'électricité, de plomberie neuve, de double vitrage, d'une bonne isolation et d'un chauffage central.
Une confirmation verbale a été obtenue qu'une piscine enterrée peut être installée et que la grange peut être aménagée en espace habitable.

Monflanquin 10km
Villeréal 11km
Castillonnèes 14km
Aéroport Bergerac 35km
Aéroport Bordeaux 151km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement