Maison à vendre à VIRAC(81640) - Tarn

195 000 €
Ref: 103232CSH81
Maison à vendre à VIRAC(81640) - Tarn

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Maison de village de village de 3 chambres avec maison mitoyenne à rénover, un jardin piscinable orienté Sud.

Colin Shand , votre agent Leggett :

Prix
195 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103232CSH81
Ville VIRAC
lien pour google map CARTE
Département Tarn
Surface 100 M2* Terrain 403 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Une ravissante maison, très lumineuse, au centre d’un village tranquille, à proximité d’Albi, patrimoine mondial de l’UNESCO et de la magnifique bastide de Cordes-sur-Ciel. La propriété est située face à l’église, en plein cœur du village. Cette maison soigneusement entretenue comprend une cuisine/salle à manger de belle taille et un salon très lumineux. Sur le côté de la maison, il y a une deuxième maison à rénover, reliée à la maison principale sur chacun des deux niveaux par des portes (qui sont actuellement bouchées), et qui permettrait d’agrandir considérablement la surface habitable. Il y a un jardin ensoleillé qui serait suffisamment grand pour y installer une piscine ou qui offre de grands espaces pour se garer. La propriété bénéficie d’un grand potentiel commercial pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes dans un secteur très touristique.

La porte d’entrée donne sur la place principale du village. A l’intérieur, un hall d’entrée s’ouvre sur un petit vestibule (1,14 m²), une porte bouchée permettrait de rejoindre le rez-de-chaussée de la petite maison mitoyenne à rénover. Un couloir mène à une cuisine/salle à manger (25,2 m²) avec insert et mobilier encastré. Une porte dissimule l’escalier descendant aux caves. Une grande ouverture mène au séjour lumineux (24,6 m²) avec une cheminée et des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une terrasse en bois surélevée et orientée Sud avec d’agréables vues sur le jardin. A l’étage, il y a 3 chambres (14,3 m², 14,3 m² et 15,3 m²), une salle de douches (5 m²) et un dressing (2,9 m²) avec une porte bouchée rejoignant la maison mitoyenne. Sous la cuisine et le salon, il y a une grande cave en rez-de-jardin et qui pourrait donc être transformée en surface habitable supplémentaire. Il y a 2 pièces principales de 30,9 m² et 25,21 m². La maison est chauffée au gaz et raccordée au tout-à-l’égout. La maison mitoyenne n’a pas encore été inspectée (nous ferons apparaitre les informations disponibles une fois que les diagnostics auront été réalisés) mais la surface au sol est similaire à celle de la maison déjà rénovée. A l’extérieur il y a 2 petites remises et un jardin actuellement occupé par 2 chèvres.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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