Maison à vendre à MAUPAS(32240) - Gers

265 000 €
Ref: 104220NAR32
Maison à vendre à MAUPAS(32240) - Gers
Exclusif Virtual Tour

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EXCLUSIVITE ! Superbe maison en pierre, avec vue sur les montagnes Pyrénées, piscine et jacuzzi. Pas de travaux à prévoir vous pourrez vous installer immédiatement dans cette belle propriété. Au calme, à la campagne sans être isolée à quelques kilomètres des commerces et écoles. et à moins de 2h des aéroports.

Nicole Aranda , votre agent Leggett :

Prix
265 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 104220NAR32
Ville MAUPAS
lien pour google map CARTE
Département Gers
Surface 230 M2* Terrain 4935 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison des années 1900 de 220m2 env. idéale pour une activité de B&B. Les propriétaires ont rénové l’électricité, la plomberie, remplacé la chaudière et refait l’isolation. Les éléments anciens comme les poutres, tomettes, poêle à bois dans le salon, parquet bois dans les chambres ont été conservés accentuant ainsi le charme de cette maison confortable et chaleureuse.

Cette maison bien entretenue et entièrement rénovée comprend :
Rez-de-chaussée
Entrée et jardin d’hiver (veranda) traversant de 29m2
Salle à manger de 32m2 avec poêle à bois
Cuisine bien agencée et fonctionnelle de 6m2 ouverte sur la pièce à vivre
Salon 1 de 25m2
Salon 2 de 14m2 (peut être transformé en chambre si besoin d’une chambre en rez-de-chaussée)
Cellier/buanderie (cette pièce peut être transformée en chambre ou atelier d’artiste)
Salle d’eau de 3m2 avec douche à l’italienne et meuble vasque.
wc séparés.

1er étage
Palier de 18m2
Chambre 1 de 14m2
Chambre 2 de 14m2
Chambre 3 de 19m2
Chambre 4 de 19m2
Chambre 5 de 20m2
Salle de bains avec baignoire, vasque et wc

2ème étage
Grenier/combles aménageable de plus de 110m2 (peut convenir pour un atelier, salle de sport ou autre…)

Extérieurs
Jardin aménagé et arboré
Terrasse d’environ 60m2 couverte
Jacuzzi
Piscine 8mx4m au sel (fonctionnement simplifié avec le système d’électrolyse, plus sain pour les baigneurs et respect de l’environnement)
Attenant à la maison un grand garage permet de garer deux voitures, d’avoir un atelier de bricolage, stocker le bois et le tracteur-tondeuse.

Vous l’avez compris c’est une exclusivité mais aussi une opportunité !
Cette superbe maison, saine, bien entretenue et bien située géographiquement est un petit bijou !
Beaucoup de potentiel car elle peut être votre maison permanente ou pour les vacances ou encore pour le début d’un business de B&B car elle est située dans un secteur géographique renommé.

Située au calme, à la campagne avec vue sur les Pyrénées, la maison est à 5 minutes du village avec boulangerie, boucherie, poste et bar/restaurant.
A 45min. de Mont de Marsan (gare), 1h de Pau, 1h30 de l’aéroport de Tarbes-Lourdes et à 1h50 des aéroports de Toulouse-Blagnac, Bordeaux et Biarritz.
A 2h des plages de la côte Atlantique, des Pyrénées avec les pistes de ski et de l’Espagne.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement