Maison à vendre à Champagne-et-Fontaine(24320) - Dordogne

927 500 € 848 000 € (HAI)**

Ref: 104702CTH24

CHAMPAGNE-ET-FONTAINE

Surface : 737 M²

Terrain: 8220 M ²

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Réduction de 927 500 € à 848 000 €
Cette propriété individuelle et exceptionnelle qui a une histoire qui remonte à avant Richard Cœur de Lion et qui est maintenant rénovée selon les plus hautes spécifications pour en faire une superbe maison avec un potentiel commercial pour Gite, B & B, elle dispose du chauffage central. utilisé toute l'année et a même des plans pour un restaurant

Penny ARMSTRONG , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 444446981

Prix	848 000 € (HAI) Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires) Réduction de 927 500 € à 848 000 €	Ref	104702CTH24
Ville	CHAMPAGNE-ET-FONTAINE CARTE	Département	Dordogne
Surface	737 M²*	Terrain	8220 M²
Salle de bain	5	Chambre	5
Emplacement		Type	Gîte Chambres d'hôtes
Particularités	Jacuzzi extérieur Raccordé à l'électricité Garage Granges / dépendances Parking privé Insert/poêle à bois Maison de caractère Indépendant Près d'une rivière Double-vitrage Maison d'amis/gîte ADSL Adapté aux chevaux Piscine Potentiel commercial	État	En parfait état
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Une occasion rare d’acheter ce magnifique bâtiment imprégné d’histoire anglo-française et maintenant rénové dans les moindres détails pour en faire une superbe maison avec le potentiel d’exploiter une entreprise et d’autres possibilités. La rénovation soignée de cette fantastique maison a mis en évidence de nombreuses caractéristiques originales.

En entrant par la porte d'entrée dans un hall d'entrée élégant avec un grand salon traversant des portes doubles avec une cheminée et un accès au fabuleux balcon, vous pourrez vous détendre tout au long de la journée, quel que soit le temps. Un deuxième grand salon / salle de musique mène à la cuisine entièrement équipée avec encastré de cuisinière et portes françaises menant à un balcon de juliette donnant sur le jardin.
Au premier étage se trouvent 4 chambres doubles toutes avec salle de bains et à l’arrière de la propriété se trouve un gîte 1 chambre entièrement équipé. Les superbes jardins entourent une piscine récemment installée et proposent de nombreux espaces pour s'asseoir et profiter de la vue sur la magnifique campagne environnante.
Le sous-sol montre des traces de l'église qui était à l'origine installée sur ce site à l'époque de Richard Cœur de Lion.
Cette jolie région de la dordogne est bien placée pour la marche et le vélo ou simplement pour profiter du calme de la campagne.