Maison à vendre à ROCHESSAUVE(07210) - Ardeche

819 000 € 785 000 €
Ref: 105114PSO07
Maison à vendre à ROCHESSAUVE(07210) - Ardeche
Exclusif

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Réduction de 819 000 € à 785 000 €
Ardeche. Magnifique bastide en pierre, en excellent état. Vue jusqu'aux Alpes. Chambres d'hôtes prestigieux. Calme absolu. 25 minutes de Montélimar-TGV.

Juliette Borg , votre agent Leggett :

Prix
785 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 819 000 € à 785 000 €
Ref 105114PSO07
Ville ROCHESSAUVE
lien pour google map CARTE
Département Ardeche
Surface 380 M2* Terrain 4728 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Authentique ferme, comprenant 3 bâtiments séparés, du 18e siècle (ou avant), restaurée avec goût, avec confort moderne, facile d'entretien. Connue comme location de prestige actuellement. Vue grandiose, proche de Privas.

Une propriété isolée et très paisible, au milieu d'une partie magnifique de la France. Une vue extraordinaire et des espaces cosys autour, où une piscine se laisse construire facilement. La propriété comprend 3 bâtiments séparés. Très facile d'accès à partir de Valence, Montélimar et proche de Privas.

Bâtisse principale (18thC)
Rez-de-chaussée
l'Entrée se situe tout de suite dans la pièce principale et on est dans l'ambiance d'une ancienne ferme d'Ardèche, mais lumineuse. Cet espace de vie, divisé en différents compartiments et avec un énorme cheminée à feu ouvert, est un lieu de bien-être.
Pendant la restauration, les murs ainsi que la cheminée sont restés en place, tandis qu\ une maison confortable est construite à l'intérieur. Une combinaison heureuse d'authenticé et confort moderne.

Une grande cuisine sur l'est et très lumineuse est entièrement équipée. Elle a une sortie au jardin.

Deux appartements avec leur espace de vie, une chambre et une salle de bains se situent au rez de chaussée aussi. Une petite cuisine se laisserait facilement créer pour obtenir deux appartements complètement indépendants.

Bâtisse principale
A l'étage
Un escalier en bois superbe mène à une grande mezzanine, où se trouve un grand bureau ainsi que l'accès à un autre appartement, avec son espace de vie, sa chambre et sa salle de bains.

Maison indépendante
Rez-de-chaussé
l'Entrée ouvre sur une cuisine complètement équipée et lumineuse.

Maison indépendante
A l'étage
Un grand espace de vie avec un haut plafond en bois. Une véranda avec fenêtres ouvrantes. Une spacieuse salle de bains et toilette.

Maison indépendante
A l'étage
Sur une mezzanine se trouve la chambre.

Les deux bâtisses profitent de chauffage au sol partout, piloté par un système géothermique.

Studio
Le 3e bâtiment est un studio indépendant. Espace de vie, salle de bains et toilette.

Extras:
Une cave à vin climatisée.
Un ancien étable avec four à pain, ouvert d'un côté pour les barbecues et les repas dehors.
Un atelier, un local technique.
Fosse septique et réserve d'eau de 22.000 litres.

l'Espace autour est complètement à l'abri des vues. Il est piscinable facilement avec eau du forage.

A 15 minutes de Privas, 25 minutes de Montelimar-TGV et 40 minutes de Valence TGV. Accès facile à l'A7. La propriété se situe dans le parc naturel des Monts d'Ardèche.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement