Maison à vendre à ALISSAS(07210) - Ardeche

819 000 €
Ref: 105114PSO07
Maison à vendre à ALISSAS(07210) - Ardeche
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Ardeche,Magnifique bastide en pierre entièrement rénovée sur environ 4500m2 de terrain avec vue sur les Alpes avec activité de chambres d'hôtes et table d'hôtes de charme et d’élégance. un havre de paix et une formidable opportunité.

Philippe Soubeyrand , votre agent Leggett :

Prix
819 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 105114PSO07
Ville ALISSAS
lien pour google map CARTE
Département Ardeche
Surface 380 M2* Terrain 4728 M2
Salle de bain 6 Chambre 6
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Camping
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Chenils
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
A quelques minutes de privas, posé sur un plateau à 700m d’altitude, cette ancienne bâtisse rénovée offre tout le confort nécessaire dans un cadre naturel calme et serein. Un savoureux mélange entre authenticité et modernité. Constitué de 2 corps de ferme séparés par une voûte en pierre, et entouré d'un joli terrain arboré et naturellement clôturé, ce mas dispose d'une belle cour intérieure, de 6 belles chambres élégantes et raffinées avec leur propre salle de bain , une cuisine équipée , et une pièce de vie chaleureuse et fascinante avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes.

Habitation principale : au rez de chaussée, séjour d'environ 92m2 avec salon de détente agrémentée d'une impressionnante cheminée en basalte et salle à manger avec vue, cuisine avec équipement professionnel, piano, îlot central, ancienne cuisinière au bois, un coin repas et un accès à l'extérieur.
A l'opposé :2 chambres communicantes avec salle de bain et wc ainsi qu'un accès au jardin.
A l'étage : accès par un bel escalier en chêne à une loggia bibliothèque / bureau surplombant le séjour avec ouverture sur l’extérieur. Un coin salon ainsi qu'une chambre spacieuse sous charpente donnant sur une magnifique terrasse avec vue. salle de bain et wc.
Bâtiment annexe entièrement rénové :sur environ 100m2, un salon spacieux et confortable , un coin détente mélangeant la pierre et le bois avec fenêtre sur cour, un espace couchage et une chambre sur mezzanine. Une salle de bain et un wc.
A l’étage inférieur , une belle cuisine lumineuse et équipée avec double accès à l'extérieur.
Attenant au bâtiment une chambre supplémentaire faites de matériaux de qualité et écologiques, avec de très belles finitions.a l’étage inférieur une salle de bain et un petit garage.

Autres nombreux atouts : une cave avec régulateur, une ancienne pièce voûtée avec four à pain.
Un atelier, une chaufferie avec 2 compresseurs.
Travail sur les menuiseries, charpentes, toitures par des artisans locaux. Très belles finitions.
Fosse sceptique adaptée, chauffage au sol par geothermie.
Une cuve à eau de 22000litres. Plusieurs parcelles de terrain adéquates pour un potager, une piscine, un espace détente et nature en toute sérénité et sans vis-à-vis.
A environ 15 minutes de Privas, 25 minutes de Montelimar et au abords du parc naturel des monts d’Ardèche.
Vue dominante sur la vallee du rhone et les alpes,Accès à l'autoroute ou au train en moins de 30min.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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