Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

249 000 € (HAI)**
Ref: 105386NGA16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Magnifique propriété de bourg, parfaitement rénovée, avec dépendance et jardin, toutes commodités à pied. Angoulême à 25min.

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
249 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(235 000 € hors honoraires)
Ref 105386NGA16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 300 M2* Terrain 700 M2
Salle de bain 2 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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Idéale chambres d'hôtes ou grande famille ! Très belle rénovation pour cette spacieuse maison disposant de: huit chambres, cuisine, salon , salle à manger, salle de bains, salle d'eau/ buanderie, grange et jardin.

Cette maison de bourg est située dans un village calme avec toutes les commodités à pied et places de parking devant la maison.

La porte d'entrée s'ouvre sur un grand HALL (17m2) menant aux pièces du rez-de-chaussée:

⦁ Un SALON (28m2)
⦁ Une SALLE A MANGER (23m2) donnant sur:
⦁ Une CUISINE équipée (18m2)
⦁ un HALL (7m2) avec accès au jardin, et un escalier indépendant menant au deuxième étage
⦁ une BUANDERIE / SALLE D'EAU (9m2)
⦁ WC

L'escalier du hall d'entrée mène à un premier étage avec large pallier donnant sur :

⦁ CHAMBRE 1 de 21m2 avec DRESSING-room
⦁ CHAMBRE 2 de 16m2 avec DRESSING-room
⦁ CHAMBRE 3 de 14m2
⦁ CHAMBRE 4 de 20m2
⦁ SALLE DE BAINS avec douche, baignoire et lavabo double de 12.5m2
⦁ WC

Au deuxième étage (à finir de rénover: chauffage, huisseries neuves, et plomberie en place), il y a un grand palier menant à:

⦁ CHAMBRE 5 de 18m2
⦁ CHAMBRE 6 de 15m2
⦁ CHAMBRE 7 de 17m2
⦁ CHAMBRE 8 de 17m2
⦁ Une pièce SALLE DE BAINS (à créer) de 13m2
⦁ Pièce WC (à créer)

Derrière la maison, vous pourrez trouver:

⦁ un espace cour / jardin sans vis-à-vis de 500m2 ainsi que l'accès à:

Une GRANGE (80m2 au sol, deuxième niveau possible) avec accès sur la rue: possibilité d’utilisation pour garage / stockage ou réhabilitation en habitation.

Rénovation de qualité ( huisseries, toiture, isolation neuves ), caractère, et espace ... Cette propriété sera le lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une maison familiale. Située dans le bourg avec toutes ses commodités à pied, à 25 km d’ANGOULEME. Coup de coeur assuré !!

DPE en cours de réalisation.

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