Maison à vendre à CIVRAY(86400) - Vienne

119 000 €
Ref: 105622RA86
Maison à vendre à CIVRAY(86400) - Vienne

Organiser une visite / Poser une question ?

RARE! Maison de 2 chambres dans un endroit idyllique, avec accès à la rivière et entourée de campagne et pourtant proche du centre d'une ville recherchée.

Alison Richardson , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 538 090 564
Prix
119 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 105622RA86
Ville CIVRAY
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 85 M2* Terrain 5191 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en CIVRAY

drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature qui veulent un accès facile à la ville populaire offrant une bonne sélection de commoditiés. Cachée au bout d'une impasse, entourée de champs, cette propriété a la rivière au fond du jardin et se trouve à seulement un kilomètre du centre de Civray.

REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine - belle cuisine, avec meubles intégrés, évier double et assez grande pour une table.
Séjour - salon confortable, avec poele à bois.
Chambre 1 - chambre double spacieuse avec salle d'eau et WC attenante.
Salle d'eau - douche, lavabo et WC modernes.
Entrée - espace pratique pour les manteaux, etc.
Cellier/Cave - rangement pratique avec petite cave.
Buanderie - grande buanderie, avec évier et plomberie pour machine à laver. Grand espace de rangement.
WC.

PREMIER ÉTAGE
Chambre 2 - belle et lumineuse chambre double avec poutres apparentes et velux.
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.

EXTÉRIEUR
Grange/atelier/garage - grande grange en pierre à l'arrière de la propriété.
Jardin - un beau jardin comprenant d'un potager, un petit vignoble, une terrasse couverte, parking. Au bout du jardin se cache un accès à la rivière avec environ 25 mètres de berge privée, un lieu de pêche secret.

AVANTAGES
Accès privé à la rivière. Lieu magique. Grand jardin. Grande grange en pierre. Logement confortable. Proche du centre de la ville. Vue sur la campagne.

EMPLACEMENT
Située au bout d'une impasse calme, cette propriété offre une vue magnifique sur les champs, mais seulement à un peu plus d'un kilomètre du centre de la ville populaire de Civray. Cette ville animée et populaire a un marché qui vend des produits locaux deux fois par semaine. Il y a aussi un centre aquatique avec deux piscines chauffées (dont une extérieure) et un sauna, de belles promenades et des aires de pique-nique au bord de la rivière au centre de la ville. Il y a plusieurs bars et restaurants ainsi qu'une bonne sélection de magasins, banques, etc. et un petit cinéma. Un excellent emplacement à environ 8 km de la gare la plus proche, à environ 63 km de Poitiers et de son aéroport La gare de Poitiers dispose de liaisons à grande vitesse vers Paris (1h40, pour des liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 90 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement