Maison à vendre à CIVRAY(86400) - Vienne
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RARE! Maison de 2 chambres dans un endroit idyllique, avec accès à la rivière et entourée de campagne et pourtant proche du centre d'une ville recherchée.
Alison Richardson , votre agent Leggett :
| Prix |
119 000 €
honoraires charge vendeur |
Ref | 105622RA86 |
|---|---|---|---|
| Ville |
CIVRAY CARTE
|
Département | Vienne |
| Surface | 85 M2* | Terrain | 5191 M2 |
| Salle de bain | 2 | Chambre | 2 |
| Emplacement |
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Type |
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| Particularités |
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État |
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CompletCette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature qui veulent un accès facile à la ville populaire offrant une bonne sélection de commoditiés. Cachée au bout d'une impasse, entourée de champs, cette propriété a la rivière au fond du jardin et se trouve à seulement un kilomètre du centre de Civray.
REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine - belle cuisine, avec meubles intégrés, évier double et assez grande pour une table.
Séjour - salon confortable, avec poele à bois.
Chambre 1 - chambre double spacieuse avec salle d'eau et WC attenante.
Salle d'eau - douche, lavabo et WC modernes.
Entrée - espace pratique pour les manteaux, etc.
Cellier/Cave - rangement pratique avec petite cave.
Buanderie - grande buanderie, avec évier et plomberie pour machine à laver. Grand espace de rangement.
WC.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 2 - belle et lumineuse chambre double avec poutres apparentes et velux.
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC.
EXTÉRIEUR
Grange/atelier/garage - grande grange en pierre à l'arrière de la propriété.
Jardin - un beau jardin comprenant d'un potager, un petit vignoble, une terrasse couverte, parking. Au bout du jardin se cache un accès à la rivière avec environ 25 mètres de berge privée, un lieu de pêche secret.
AVANTAGES
Accès privé à la rivière. Lieu magique. Grand jardin. Grande grange en pierre. Logement confortable. Proche du centre de la ville. Vue sur la campagne.
EMPLACEMENT
Située au bout d'une impasse calme, cette propriété offre une vue magnifique sur les champs, mais seulement à un peu plus d'un kilomètre du centre de la ville populaire de Civray. Cette ville animée et populaire a un marché qui vend des produits locaux deux fois par semaine. Il y a aussi un centre aquatique avec deux piscines chauffées (dont une extérieure) et un sauna, de belles promenades et des aires de pique-nique au bord de la rivière au centre de la ville. Il y a plusieurs bars et restaurants ainsi qu'une bonne sélection de magasins, banques, etc. et un petit cinéma. Un excellent emplacement à environ 8 km de la gare la plus proche, à environ 63 km de Poitiers et de son aéroport La gare de Poitiers dispose de liaisons à grande vitesse vers Paris (1h40, pour des liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 90 km.
Diagnostic de Performance Energétique
Logement économe
Logement énergivore
Gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES