Maison à vendre à VOULMENTIN() - Deux Sevres

284 928 €
Ref: 106500TLO79
Maison à vendre à VOULMENTIN() - Deux Sevres
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Manoir élégant, 282m2, 9 pièces, sur 1,8Ha surplombant l’Argenton avec appartement indépendant T3, terrasses, grand jardin, berges 300m+ et ilots.

Tamasin Wagstaffe , votre agent Leggett :

Prix
284 928 €
honoraires charge vendeur
Ref 106500TLO79
Ville VOULMENTIN
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 282 M2* Terrain 18260 M2
Salle de bain 4 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Visite virtuelle
Belle propriété de 12 pièces en tout, offrant superbe potentiel pour des Chambres d’hôtes (Puy du Fou 41km, Doué-la-Fontaine 34km). Travaux récents – double vitrage, isolation, salles de bains, décor... Orientée sud, les grandes pièces sont lumineuses et élégantes. Terrain clos, avec de magnifiques arbres. Sous-sol avec ateliers, cave. Grande dépendance. Commerces Argentonnay 5km, Bressuire 17km.

Beau potentiel Chambres d’hôtes/gîte, proche commerces et sites touristiques. Cadre époustouflant avec rivière, berges, îlots, passerelles…
Chauffage fioul, double vitrage.

MAISON PRINCIPALE : Rez de chaussée :
Hall d’entrée [20m 2]
Salon [26.5m2] avec cheminée et balcon
Séjour [18m 2] baies sur Terrasse 1 [50m 2]
Salle à Manger [22m 2] ouvert sur
Cuisine [18m 2] aménagée et équipée, avec poêle à bois (double-face)
Buanderie avec WC [7m 2]
PREMIER ÉTAGE : Chambre 1 [18.5m2] Suite Parentale / Chambre 2 [17m 2] avec salle de bains (baignoire, douche et WC) et porte communicante vers Chambre 3 [8m2]
Chambre 4 [38m2] avec deux mezzanines [15m2 et 7m2] et salle d’eau avec WC ;
DEUXIEME ETAGE : Chambre 5 [22m2] et 6 [18m2]
Salle de bain avec WC
SOUS-SOL : Deux ateliers [21m 2 et 23 m 2] avec portes donnant sur parking et jardin) APPARTEMENT:
Cuisine/séjour [22.5m2] avec poêle à bois
Salle d’eau avec WC
Chambre 1 [13.5m2] et 2 [11.5m2]

A L’EXTERIEUR : Grande dépendance en deux pièces [41m 2 et 21 m 2], grenier dessous, petites dépendances, jardin, passerelle en bois entre berges et ilots, terrain.
Assainissement individuel.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement