Maison à vendre à Vanzac(17500) - Charente-Maritime

348 740 € (HAI)**
Ref: 114668PGR17
Maison à vendre à Vanzac(17500) - Charente-Maritime
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Maison charentaise impeccablement présentée offrant un logement spacieux et une annexe autonome

Numéro de siret: 848586137
Prix
348 740 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(329 000 € hors honoraires)
Ref 114668PGR17
Ville VANZAC
lien pour google map CARTE
Département Charente-Maritime
Surface 208 M2* Terrain 1932 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Cette superbe propriété présente de nombreuses caractéristiques originales, notamment des plafonds voûtés de 5,5 mètres de haut, des poutres apparentes et une cheminée traditionnelle en pierre. La construction de la maison présente une variété de matériaux de qualité, notamment des pierres d'origine, des bois exotiques et des portes en chêne massif dans tout l'intérieur. La maison, qui bénéficie également du chauffage central et du double vitrage partout.

À l'extérieur, il y a une grande cour avec une belle terrasse en pierre, un jardin paysager avec un vieux puits, une variété d'arbres fruitiers (noyer, noisette, cerise, pomme, poire, prune, olive et vigne) et une allée privée avec des portes en fer forgé. La maison est située en bordure du village de Vanzac, entourée d'une belle campagne.

Cuisine - 34 m2
La cuisine principale a des portes à l'avant et à l'arrière de la propriété qui sont à double vitrage. La cuisine est équipée d'une série d'unités complémentaires de style ferme avec des plans de travail en marbre. Il y a une cuisinière à gaz et un lave-vaisselle. Les sols sont carrelés et le plafond est voûté, exposant les poutres d'origine en chêne.

Salle à manger - 44 m2
La salle à manger est dotée d'un poêle traditionnel en fonte, d'un sol carrelé et d'un plafond voûté. Il y a de grandes portes doubles à l'avant et à l'arrière de la propriété, ce qui en fait une pièce très lumineuse et spacieuse.

Salle de bains principale - 12 m².
Dotée d'une baignoire victorienne traditionnelle en fonte, cette spacieuse salle de bains bénéficie également d'une douche, de toilettes et d'un lavabo de style antique. Le sol et les murs sont carrelés avec goût et une fenêtre en verre occulté est placée à l'arrière.

Salon - 40 m2
Le salon spacieux dispose de 3 fenêtres donnant sur l'avant de la propriété. Il y a une cheminée en pierre d'origine dans laquelle est installé un poêle à bûches. Des radiateurs de style antique assurent un chauffage supplémentaire. Un escalier en chêne massif mène au 1er étage et une porte séparée mène à l'annexe/appartement.

Chambre à coucher de 1 à 17 m².

Il y a 2 fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété, 2 grandes armoires doubles encastrées, un plancher en bois massif avec plafond voûté et poutres apparentes.

Chambre à coucher de 2 à 13 m².
Il y a une fenêtre unique à l'avant de la propriété, un plancher en bois massif et un plafond voûté avec des poutres apparentes.

Salle d'eau - 5 m².
Equipé d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'une fenêtre Velux

Annexe/Appartement
L'annexe peut être séparée ou intégrée à la maison principale.

Cuisine Dîner-13m
Une série d'unités de cuisine équipées et un évier, une porte à l'arrière de la propriété avec une petite cour/jardin fermée, et un escalier vers le 1er étage.
Chambre à coucher - 13 m².
Cette chambre de 13 m² avec une fenêtre Velux et un plancher en bois massif.
Salle de douche
Douche, lavabo, WC et fenêtre de velux

Taille du jardin/parcelle 1800m
À l'extérieur, il y a un espace jardin à l'arrière et sur le côté de la propriété, entouré de haies. Le jardin est principalement constitué de pelouse avec plusieurs arbres fruitiers. Il y a une zone couverte de 12 m² à l'arrière de la maison principale, idéale pour les repas à l'extérieur, ainsi qu'une pergola en bois séparée. Nous comprenons également qu'il est possible d'acheter d'autres terrains de la ferme attenante.
Il y a suffisamment d'espace dans le jardin pour une piscine si l'acheteur le souhaite, sous réserve des autorisations requises.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une maison très bien présentée qui a été finie selon les normes les plus élevées et qui est prête à être habitée.

Zone locale
Vanzac se trouve à 7 km de la ville de Baignes ste Radagonde qui offre un supermarché, des médecins, une pharmacie, un bar et des restaurants.
La ville florissante de Jonzac est à 15 km et offre une variété de supermarchés, de bars, de restaurants et de marchés.

Météo
Les régions de Charente/Charente Maritime bénéficient d'un microclimat et constituent la région la plus ensoleillée et la plus chaude de France en dehors de la Côte d'Azur. Nous bénéficions du ciel le plus lumineux du pays. Cependant, nous avons toujours quatre saisons distinctes et nous ne sommes qu'à 3 heures de route des Pyrénées, si vous souhaitez faire du ski.

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