Maison à vendre à AURIGNAC(31420) - Haute Garonne

342 000 €
Ref: 114898JLV31
Maison à vendre à AURIGNAC(31420) - Haute Garonne
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Grande maison de 200 M2 à la périphérie d'aurignac datant de 1893 à l'origine l'épicerie du village, située dans un petit village à 10 minutes de Martres Tolosane, sur un terrain de 3490 M2. Dépendances de 300 M2, garages, jardin arboré à l'abri des regards, piscine hors sol, spa, un petit ruisseau.

Yvonne Russell , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 514 242 536
Prix
342 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 114898JLV31
Ville AURIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 201 M2* Terrain 3490 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Spa
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Maison de caractère de 200 M2 dans un petit village au calme. Salon avec poêle à bois, Bureau, un autre salon et une salle à manger, grande cuisine lumineuse équipée avec accès terrasse. 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 4 WC. Plusieurs dépendances qui offrent un gros potentiel, 5 garages, un atelier, piscine hors sol solaire chauffée, abri avec spa, sur un terrain arboré, intimiste avec son petit ruisseau. Idéal pour grande famille, accueil d’hôtes ou gîte dans un environnement calme proche de sites touristiques.

La maison de 200 M2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 M2 avec poêle à bois, d’un autre salon 22 M2, salle à manger de 22 M2, d’une cuisine équipée de 25M2, buanderie 32 M2, garde-manger de 5 M2, d’un bureau de 13 M2, un WC. A l'étage un escalier authentique nous amène vers l’espace nuit comprenant 3 chambres de 18 M2, 20 M2, 20 M2, une salle de bains, une salle d’eau, WC et une suite parentale de 16 M2 avec salle d’eau, dressing et accès sur une terrasse extérieure et sa vue sur le jardin. Grand garage/atelier attenant à la maison et ses combles aménagés, isolés, pour salle de jeux. Dépendances de 300 M2 avec cellier et 2 atelier, 5 garages, préau et possibilité d'aménager l'étage. Terrain arboré, intimiste, piscine hors sol solaire chauffée, abri avec spa, WC, 1 abri de jardin, un bâtiment en brique avec des marches menant au ruisseau, potager, prairie, petit ruisseau. Cette propriété saura vous séduire par son caractère, son charme et son potentiel d'extension possible. Chauffage central au fioul, un nouveau microsystème a été installé avec toutes les nouvelles canalisations de raccordement en janvier 2017, il est donc conforme aux normes d'assainissement. Commodités à 10 minutes, proche de Martres Tolosane 8 kilomètres, de l’A64, Toulouse à 73 kilomètres.
Aéroports
Aéroport de Toulouse - 74 km 50 min
Aéroport de Lourdes - 112km 1h10  
Aéroport de Pau - 145km 1h30

Rail
Boussens 12km 16mins

Autoroute
A64 

Ski
Superbagnères - 1h10
La Mongie - 1h40

Côte Atlantique 2h30
Espagne 1h50
Dans l'ensemble, c'est une belle propriété !

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