Commerce à vendre à CONDAT EN COMBRAILLE(63380) - Puy de Dome

75 000 €
Ref: 115298ABR63
Commerce à vendre à CONDAT EN COMBRAILLE(63380) - Puy de Dome

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Situé à Condat en Combraille, près de Pontaumur sur un terrain de 2475 m². Cet ancien bar / restaurant à succès est à votre disposition pour redémarrer l'entreprise. Il comprend un appartement de 3 chambres, deux garages et jardins. Excellent emplacement routier.

Alison Brettell , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 801 377 391
Prix
75 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 115298ABR63
Ville CONDAT EN COMBRAILLE
lien pour google map CARTE
Département Puy de Dome
Surface 180 M2* Terrain 2475 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cet ancien bar / restaurant à succès est situé sur une route départementale, idéal pour attirer les commerces de passage, avec de nombreux parkings, terrasse et jardin. Il y a aussi un appartement de 3 chambres avec un balcon, deux garages et un jardin privé.

Situé à 8 km de la ville de Pontaumur qui dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin (commerces, écoles, banques, etc.). Entouré de nombreuses villes et villages magnifiques, de lacs et de montagnes, donc beaucoup d'offres pour les touristes de passage.

A 50 km de la station de ski du Mont Dore.

A 24 km de l'autoroute A89.

Clermont Ferrand est à 50 km où vous trouverez un aéroport et une gare.

Cet ancien bar / restaurant à succès est très bien situé. Il comprend actuellement les éléments suivants:

Rez-de-chaussée :

hall d'entrée arrière avec salle de douche.
cuisine professionnelle comprenant: plonge (8 m²), préparation (7 m²) avec accès à la cave, cuisine (14 m²)
restaurant / bar (46 m²) avec réfrigérateurs sous plan, portes donnant sur les terrasses et le jardin.
toilettes invités
bureau (9m²) avec portes-fenêtres donnant sur jardin privé.

Des marches mènent à la porte arrière et aux escaliers menant à l'appartement privé comprenant:

trois chambres (11m², 12m², 15m²) deux avec portes-fenêtres donnant sur balcon
salle de bain (avec baignoire et douche)
salon (17m²) avec insert et portes-fenêtres donnant sur balcon
cuisine (10m²) avec portes donnant sur balcon

À l'extérieur :

Des portails mènent à l'arrière de la propriété où vous trouverez deux garages et un abri voiture. Jardin privé avec terrasse.

A l'avant se trouve un grand parking, un jardin et des terrasses pour les clients.

La parcelle totale est de 2475 m².

La taxe foncière est de 590 € par an.

La propriété dispose d'un double vitrage secondaire et d'un chauffage central à air chaud. La propriété dispose d'une fosse septique non conforme.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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