Chateau à vendre à LIMOGES(87350) - Haute Vienne

1 260 000 € 985 613 € (HAI)**
Ref: 30929HP87
Chateau à vendre à LIMOGES(87350) - Haute Vienne

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Réduction de 1 260 000 € à 985 613 €
Grande Maison de Maître avec 4 gîtes, piscine, tennis, salle de gym, salle de séminaire, une vue sur la vallée.

Michael Dunion , votre agent Leggett :

Prix
985 613 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(938 679 € hors honoraires)

Réduction de 1 260 000 € à 985 613 €
Ref 30929HP87
Ville LIMOGES
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 877 M2* Terrain 26204 M2
Salle de bain 13 Chambre 13
Emplacement
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Ce manoir du 18ème siècle et ses gîtes ont été très bien rénovés. Il domine la rivière Vienne et est entouré par la campagne, pourtant il est à seulement 10 minutes de Limoges. A 500m il y a l'un des meilleurs golfs de 18 trous dans le Limousin avec des tarifs préférentiels pour la clientèle du manoir. L'ensemble est exploité actuellement comme des chambres d'hôtes de luxe et des gîtes.

Cet ensemble est un centre de villégiature de grande classe juste à côté d'une grande ville et de l'autoroute. Il offre beaucoup de potentiel pour augmenter les recettes.

Une longue allée gravillonnée passe devant le tennis et la piscine de 17m.

Vous entrez dans la maison principale par des grandes portes imposantes dans un hall lumineux (avec escalier) qui dessert au rdc les salles de réception, toutes avec vue sur la vallée de la Vienne. Il y a une salle de billard (35m2), et la salle à manger (35m2) qui communique avec la cuisine. La cuisine (20m2) est entièrement équipée et dispose d'un grand garde-manger. La dernière salle de réception (48m2) est utilisée par le propriétaire comme salon privé et dispose d'un bureau (11m2) à côté. Vers l'autre extrémité du couloir il y a une grande buanderie (20m2) et un placard.

A l'étage : Deux grandes chambres de 32 m² et 33 m², chacune avec sa salle de bains. Suite avec 2 chambres partageant une salle de bain (84m2 au total). Appartement comprenant salon / cuisine, une chambre et salle de bains.
Au deuxième étage, sous les combles : Chambre double (29m2) avec salle de bains et une suite (45m2) avec deux chambres et une salle de bains.

A gauche du manoir, attenant il y a un gîte autonome (110m2) avec son propre système de chauffage central. Il comprend au rdc une cuisine, un salon et un WC. A l'étage deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains.

A droite du manoir il y a la chaufferie et débarras puis le gymnase (65m2) avec ses appareils de musculation, un sauna et un jacuzzi. Également une douche et WC séparés. A côté de cela il y a la salle de séminaire autonome (55m2) avec une grande salle, une cuisine/petit bar et un WC séparé et un placard de rangement.

Piscine de 17m de long, un patio et un bar avec licence.
Gîte (105m2) avec cuisine / salon, deux chambres, chacune avec salle de bains.
Gîte (40m2) avec cuisine / salon et une chambre avec salle de bain.
Gîte (55m2) situé à l'arrière de la maison donnant sur la vallée : salon, cuisine / salle à manger et une chambre avec salle de bains.

Parc de 3 hectares et des pâturages. L'arrière de la propriété est en gazon en forme de terrasse surélevée avec vue sur la vallée, avec du terrain labourable qui descend à la rivière.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement