Maison à vendre à JOURNIAC(24260) - Dordogne

689 000 € 595 000 € (HAI)**
Ref: 53180JF24
Maison à vendre à JOURNIAC(24260) - Dordogne

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Réduction de 689 000 € à 595 000 €
Magnifique propriété de caractère et charme avec une piscine naturelle et trois petits étangs. L'emplacement, ses terres at la qualité de la rénovation en font un bien unique.

Juanita Franke , votre agent Leggett :

Prix
595 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(561 321 € hors honoraires)

Réduction de 689 000 € à 595 000 €
Ref 53180JF24
Ville JOURNIAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 130 M2* Terrain 107191 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Ensemble de deux maisons en pierre, entouré de 10,7 ha de jardin et terrain offrant tranquillité et intimité totale. Maison principale avec 3 chambres. Maison d'amis avec 1 chambres.

L'atmosphère de la maison et des jardins avec plusieurs terrasses est l'un de calme parfait et de beauté naturelle. Ses proportions modestes en font une résidence idéale pour un couple voulant fuir les contraintes ordinaires de temps et d'espace.

Un hall d'entrée spacieux (6,4m²) sert la chambre (de 11,5m²) avec une porte donnant sur le jardin et sa salle de bains / WC attenante. 5 marches mènent au magnifique séjour / salle à manger / cuisine (50m²) avec sa cheminée et poêle à bois et son atmosphère naturelle et détendue. Il ouvre sur la cour.

A l'étage, vous trouverez deux chambres (7,5m² et 7m²) et une salle d'eau / WC.

Depuis le hall d'entrée, vous atteignez également une buanderie / WC. Sous une partie de la maison est un atelier / chaufferie avec une chaudière Viessmann pour le chauffage central au gaz.

En face de la cour, l'ancienne grange a été partiellement transformé en maison d'amis avec un séjour / cuisine (15,5m²) et salle d'eau / WC au rez-de-chaussée et dans les combles une mezzanine / chambre (9.5m²)
L'autre partie de la grange est atelier / cave.
Le magnifique tilleul devant la maison offre l'ombre nécessaire lorsque vous mangez dehors.

La forte attractivité de cette propriété est son parc avec de belles vues, la piscine naturelle et l'étang, alimenté par une source, le potager et le jardin fleuri, les différentes terrasses, l'espace ouvert et la forêt l'entourant.
Si vous aimez la solitude et la nature vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette propriété étonnante.

Cependant la propriété est à seulement 6 km de la petite ville Le Bugue avec toutes les commodités.
La célèbre ville médiévale Sarlat est à 33 km et l'aéroport de Bergerac à 42 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement