Maison à vendre à SAVIGNE(86400) - Vienne

130 800 € 99 950 € (HAI)**
Ref: 61639FWE86
Maison à vendre à SAVIGNE(86400) - Vienne

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Réduction de 130 800 € à 99 950 €
Une jolie maison avec gite indépendant pour rénover,un beau jardin, petit bassin et potager. Terrain pour animaux. Près de Civray.

Alison Richardson , votre agent Leggett :

Prix
99 950 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(91 700 € hors honoraires)

Réduction de 130 800 € à 99 950 €
Ref 61639FWE86
Ville SAVIGNE
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 164 M2* Terrain 13908 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison en pierre est située dans un beau jardin charmant avec vues sur la campagne en arrière. Au fond d’un hameau, sans passage, et à 6 km de la ville historique de Civray. Très proche du restaurant Relais au bord de la rivière Charente. Il y a un gite (etre renové) pour revenu potentiel.

Devant cette jolie maison en pierre apparente on trouve une terrasse ensoleillée et une vigne. Il y a deux portes d’entrée, une qui donne dans la cuisine et l’autre dans le salon. A l’étage : 2 chambres (20m2 et 14,8m2) et salle de bain familiale (8,4m2 avec baignoire et cabine de douche). La maison a le chauffage central au gaz et du double vitrage partout.

Le jardin est superbe avec des arbres de collection, plusieurs endroits pour s’asseoir, un petit bassin et un potager. Il y a aussi du terrain pour les chevaux, ânes ou autres animaux et plusieurs dépendances et granges à transformer si on veut. Un gite de deux chambres a besoin de rénovation, mais il a double vitrage partout et un chauffe-eau solaire, ainsi sans frais!

Maison principale.
Cuisine (30m2) avec sol carrelé, oeil de boeuf, poêle à bois, placard pour fumer la viande, fromage etc, un autre placard, WC.
Une arcade donne sur le salon (30,2m2) avec sol en bois, murs en pierres apparentes.
Escalier en colimaçon vers l’étage.
Palier, deux chambres 20m2 et 14,8m2 (dont une avec vues sur la campagne, toutes les deux avec grands velux)
Salle de bain familiale 8,4m2
Porte à l'escalier en pierre extérieur.

Dehors:
Tres beau jardin
Atelier en béton avec éclairage
Hangar
Grange et dépendances

Gite.
Hall d’entrée avec œil de bœuf
WC
Deux chambres (13,4m2 et 9,6m2), chacune avec cabine de douche contemporaine et vues sur la campagne
Salon avec coin cuisine, sol carrelé (15,3m2)
Panneaux solaire pour chauffer l'eau
Porte au jardin dont pourrait être très privé pour cette maison

Le terrain est attenant au jardin et est entouré par les près et bois avec faune et flore.

La ville de Civray
Située près de cette petite ville historique, avec les commerces, office de tourisme, les cafés/brasseries et une centre aquatique (bassin intérieur, bassin extérieur chauffé toute l’année et avec espace de bien-être). Poitiers avec son aéroport et gare TGV, est à 50km. L’aéroport de Limoges à 95 km. On peut faire une promenade ou pique-nique au bord de la Charente dont coule vers le centre de la ville.


Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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