Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

169 000 € (HAI)**
Ref: 62542JTO24
Maison à vendre à EXCIDEUIL(24160) - Dordogne

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Jolie maison de caractère avec 5 chambres et piscine extérieure

Jordan Tomlinson , votre agent Leggett :

Prix
169 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(157 000 € hors honoraires)
Ref 62542JTO24
Ville EXCIDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 109 M2* Terrain 639 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Tout à l'égout
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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La propriété se situe dans un petit village historique proche de toutes commodités, des commerces et de la ville d'Excideuil (24) avec son magnifique château à 2km.
Ancien presbytère datant du 19ème siècle avec beaucoup de charme. Rénové (style périgourdine) avec magnifique piscine de 8x4.

La maison se compose d'une entrée (RDC) donnant sur un salon/séjour d'une surface de 23m² avec pierres et poutres apparentes, sol carreler et jolie poêle à bois.
Une cuisine équiper/salle à manger d'une surface de 29m² avec cheminée d'époque, pierres apparentes, sol parquets bois et porte fenêtre donnant sur la piscine extérieure.
Un bel escalier en chêne donnant accès au premier étage ou l'on retrouve un palier avec rangement d'une surface de 3m² desservant 3 chambres.
Chambre 1 de 13m² avec sol parquets bois et pierres apparentes.
Chambre 2 de 16m² avec rangements, cheminée d'époque et sol parquets bois.
Chambre 3 de 13m² avec poutres apparentes, sol parquets bois et rangements.
Un escalier desservant 2 autres chambres:
Chambre 4 de 24m² mansardée avec poutres apparentes et sol en jonc de mer.
Chambre 5 de 9m² avec pierres apparentes et sol parquets bois d'origine.
Une salle d'eau de 4m² avec douche à l'italienne, vasque, WC intégré et sol en galets naturel.
Une dépendance en pierres attenante à la maison d'une superficie de 25m² avec coin cave de 10m² avec sol en terre battu.
Comble aménageable sur toute la superficie de la dépendance avec charpente traditionnelle d'origine.
Jolie terrain de 639m² arboré avec piscine de 32m².
Un puits sur le terrain qui alimente la piscine.
Propriété entretenue, assainissement tout à l'égout.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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