Maison à vendre à CANIAC DU CAUSSE(46240) - Lot

185 760 € (HAI)**
Ref: 75468LRB46
Maison à vendre à CANIAC DU CAUSSE(46240) - Lot
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Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, construit en 1761. Belle restauration, elle a plein de caractéristiques d’origine. Jolie grangette, four à pain en pierre séparée et pierre abri de jardin. Situation calme avec 3763 m2 terrain. Vues sur la compagne.

Barbara O'Rourke , votre agent Leggett :

Prix
185 760 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(172 000 € hors honoraires)
Ref 75468LRB46
Ville CANIAC DU CAUSSE
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 111 M2* Terrain 3763 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Hameau
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, construit en 1761 avec 1 chambre et epace bureau/couchage. Belle propriété restauration, avec de nombreuses caractéristiques originales. Grangette/four à pain en pierre séparée et pierre abri de jardin. Situation calme avec 3763 m2 terrain. Vues sur la compagne. Au bord d’un joli hameau et à seulement 9km de la jolie village de Labastide Murat qui a toutes les commodités, boulangeries, boucheries, supermarché, tennis, des restaurants. Les grandes villes de Cahors et Figeac ne sont qu’à 30 minutes en voiture.

OFFRES ACCEPTEES!!
Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, construit en 1761 avec 1 chambre et espace bureau/couchage. Belle propriété restauration, avec de nombreuses caractéristiques originales. Entrée porte à:
• Salon (33 m2) plancher en dalle original, ancien évier en pierre caractéristique avec vitrail ci-dessus. Les pierres apparentes. Grande cheminée apte à un feu ouvert ou à un poêle à bois. Les poutres apparentes. Fenêtre à l'avant. Ouvert à:
• Cuisine / salle à manger. (17 m2) Cuisine avec rangement de placards de base, four électrique, plaque de cuisson et extracteur. Espace pour réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle. Sol carrelé et plafond à poutres apparentes. Porte vitrée sur terrasse.
• Salle de bains (7 m2) douche italienne, évier avec placard en dessous et toilettes. Fenêtre à l'avant.

Escaliers à l'étage supérieur, ouvert

• Dégagement coin nuit /bureau (26,5 m2 environ), cette zone est ouverte sur les escaliers, mais pourrait être facilement fermée. Petite fenêtre à l'avant et une lucarne à l'arrière. Les poutres apparentes. (Comme le plafond dans les avant-toits, la taille de la pièce au-dessus de 1.8 hauteur est de 16 m2 environ) portes à:
• Salle d'eau (3,5 m2) Évier et WC. Dans le pigeonnier, lumière des anciennes ouvertures, maintenant vitrée.
• Chambre 1 (24 m2) petite fenêtre à l'avant et une lucarne à l'arrière. Les poutres apparentes. (Comme le plafond dans les avant-toits, la taille de la pièce au-dessus de 1.8 hauteur est de 16 m2 environ)

À l'extérieur

• Terrain 3763 m2. Composé d'herbe, de bordures de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Clôturé par un petit mur de pierre. Il y a deux portes d'entrée, l'un en face et l'autre derrière la propriété. Vues au sud-ouest sur la campagne et les vallées. Bien qu'il n'y ait actuellement pas de piscine, mais le jardin est plat, il est probablement possible d'en installer un.
• Terrasse carrelée. Certaines fondations ont été déposées sous cette zone pour une petite extension ou une terrasse couverture à faire.
• Grangette (14 m2) / four à pain / abri de jardin (11m2)
Ces trois bâtiments sont réunis et séparés de la maison. Il y a un certain potentiel avec la grange mais il n'y a actuellement pas d'électricité ou d'eau dans ces bâtiments.
Emplacement
Près du village de Caniac du Causse. À 10 km de Labistide Murat où se trouve un supermarché, des boulangeries, des charcuteries et des médecins. Les villes les plus proches sont Gramat 21 km, Gourdon 33 km et Cahors 39 km.
La propriété est à 62 km de l'aéroport de Brive et l'aéroport de Toulouse est d'environ 155 km. L'autoroute A20 est de 13 km.

DPE en cours de réalisation.

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